27.05.2013 - 15 тысяч кв.м. офисов появилось в Санкт-Петербурге в первом квартале

В первом квартале в Петербурге ввели в строй 15 тысяч квадратных метров арендопригодных офисных площадей. Как сообщается в исследовании компании GVA Sawyer, общий объем рынка качественной офисной недвижимости достиг 1,938 миллиона кв.м.

По информации аналитиков, в январе-марте открылись бизнес-центры "Интеграл" и "На маршала Говорова". Эти объекты относятся к классу В+/В. По итогам квартала обеспеченность жителей города офисными площадями оценивается в 388 квадратных метров на 1000 человек. Всего на 2013 год девелоперами заявлен ввод 245 тысяч квадратных метров новых офисов, однако, по прогнозам экспертов, этот показатель составит лишь 200-210 тысяч квадратных метров.

В начале апреля уровень вакантных площадей на рынке офисов Петербурга составил около 12% в классе А (-3,7 процентного пункта) и 7,9% в сегменте В+/В (-1,4 процентного пункта). В среднем по городу пустует 8,9% офисных помещений.

Объем чистого поглощения (аренда и покупка площадей) за третий квартал прошлого года составил 35-40 тысяч квадратных метров офисов. Эксперты отмечают постепенное уменьшение доли запросов на небольшие помещения.

В первом квартале средняя ставка аренды по офисам сегмента А составила 14,9 тысячи рублей за квадратный метр в год (включая эксплуатационные расходы, без НДС). По сравнению с концом 2012 года показатель вырос на 1,2%. В классе В+/В средняя ставка за три месяца выросла на 0,9% до 12,1 тысячи рублей за "квадрат". По итогам года специалисты ожидают роста ставок в размере 4-6 процентов.

В компании Knight Frank St.Petersburg сообщали, что за первый квартал рынок офисов города пополнился одним объектом арендуемой площадью 11,8 тысячи квадратных метров. Совокупный объем предложения достиг 1,82 миллиона "квадратов". До конца текущего года к вводу в эксплуатацию заявлено почти 300 тысяч квадратных метров офисных площадей.

Постоянный адрес материала - 15 тысяч кв.м. офисов появилось в Санкт-Петербурге в первом квартале