21.05.2013 - Рост арендных ставок офисов в Москве составит 7%

Средняя ставка аренды офиса в Москве за 2013 год вырастет на 5-7%. В прошлом году ставки увеличились на 5 процентов. такая информация приводится в обзоре консалтинговой компании GVA Sawyer.

По данным экспертов, в первом квартале 2013 года средний уровень арендных ставок в классе A остался прежним, и для высококлассных офисных площадей в центральном деловом районе (ЦДР) составил 750-1300 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов). Ставки на помещения класса B+ зафиксировались на уровне 650-750 долларов за "квадрат" - в пределах ЦДР и 370-550 долларов - вне центра города. Площади класса В- предлагались в аренду за - 250-400 долларов.

Операционные расходы для офисов класса А составляют в среднем 110-140 долларов за "квадрат в год, в классе В+ этот показатель достигает 115 долларов, а в В- составляет 60-85 долларов.

Диапазон цен продаж офисных помещений тоже в целом остались стабильными (класс А - 7500-15 тысяч долларов за квадратный метр в пределах ЦДР, 4500-6500 долларов - вне делового центра города; класс В+ - 3500-7500 долларов; класс В- - 2500-4000 долларов).

За период первого квартала текущего года в столице ввели в строй 171,7 тысячи квадратных метров офисных площадей, что составляет 22% от общего объема предложения, запланированного к вводу в текущем году. Общий объем офисного рынка столицы по итогам квартала составил 12,5 миллиона квадратных метров.

На одного жителя Москвы приходится чуть более 1000 "квадратов" офисных площадей. Уровень вакантных площадей составляет 11,5% в классе А, 10% в классе В+ и 12,5% - в классе В- . Совокупная сумма сделок в первом квартале составила 1,580 миллиона долларов.

Согласно планам девелоперов, в 2013 году будет введено в эксплуатацию 770 тысяч квадратных метров новых офисных площадей, из которых 54% будут располагаться в Центральном округе. По прогнозам консультантов, в 2013 году объем нового предложения составит 600-650 "квадратов"

Постоянный адрес материала - Рост арендных ставок офисов в Москве составит 7%