14.05.2013 - 800 тысяч квадратных метров офисов появится в столице в этом году

В 2013 году в Москве построят порядка 800 тысяч квадратных метров офисных площадей, что больше показателя 2012 года на 33%. Как говорится в обзоре консалтинговой компании Bluestone Group, на этот год девелоперы заявляли проекты обшей площадью один миллион "квадратов", но, скорее всего, часть из них все-таки перенесут сроки окончания строек.

За первый квартал 2013 года в офисный рынок столицы увеличился в объеме на 100 тысяч квадратных метров площадей классов А и В+ и В. Для сравнения до кризиса застройщиками в квартал сдавалось в эксплуатацию 350-400 тысяч кв.м. офисных площадей. На второй квартал уже заявлено 15 объектов недвижимости с офисными площадями в объеме более 500 тысяч квадратных метров. Но аналитики полагают, что квартальный прирост составит 250-300 тысяч "квадратов".

С января по март в Москве было арендовано или куплено 150 тысяч квадратных метров офисов. Такой небольшой объем поглощения связан с сезонным фактором. Наибольшую активность на рынке демонстрировали компании из финансового сектора, сферы услуг и IT-компании. По прогнозам консультантов, по итогам текущего года уровень поглощения офисов может превысить один миллион квадратных метров.

Средняя арендная ставка для офисов класса А в Москве за квартал увеличилась на 1% до 960 долларов за "квадрат" по схеме triple net (ставка без учета налогов, эксплуатационных расходов и коммунальных платежей).

В бизнес-центрах классов В+ и B ставка аренды не изменилась и составила 625 долларов. В прошлом году аренда дорожала только в самых ликвидных объектах с премиальным расположением.

Постоянный адрес материала - 800 тысяч квадратных метров офисов появится в столице в этом году