| Название отчета | Обзор рынка новостроек Санкт-Петербурга | | Код исследования | 2053 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Санкт-Петербург | | Отрасль | Недвижимость, Строительство | | Дата выхода отчета | 31.07.2007 | | Количество страниц | 182 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 30000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Исследование представляет собой аналитический обзор, в котором представлена текущая ситуация на первичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга. Объектом исследования явились все заявленные на рынке новостройки, активно продаваемые в 1 полугодии 2007 года, расположенные в городе Санкт-Петербург.
Обзор условно разделен на две части. В первой части обзора содержится аналитическая и статистическая информация, дающая представление о текущей ситуации на рынке новостроек Санкт-Петербурга, о темпах и особенностях строительства, ценах, основных компаниях-застройщиках.
Вторая часть посвящена сложившейся ситуации на рынке новостроек Санкт-Петербурга по районам. Каждый район проанализирован с точки зрения особенностей строительства, наличия застройщиков, характеристики возводимых новостроек и стоимостной ситуации.
В приложении приведен полный список новостроек Санкт-Петербурга по округам. Методика сбора информации - полевые исследования, т.е. прямой сбор первичной информации обо всех домах-новостройках. | | Подробное оглавление | Содержание:
Введение. Динамика строительства................................................................................... 5
Глава 1. Рынок новостроек Санкт-Петербурга................................................................. 7
1.1 Основные тенденции и прогнозы..................................................................................... 7
1.2 Предложение....................................................................................................................... 9
1.2.1 Объем предложения........................................................................................................ 9
1.2.2 Распределение предложения по типу домов.............................................................. 11
1.2.3 Степень готовности объектов....................................................................................... 12
1.3 Цены................................................................................................................................... 13
1.3.1 Средняя стоимость новостроек по районам................................................................ 13
1.3.2 Соотношение стоимости по типам домов................................................................... 15
1.3.3 Сравнительный анализ стоимости типов домов по районам................................... 16
Глава 2. Рынок новостроек Адмиралтейского района.................................................. 17
2.1 Характеристика Адмиралтейского района..................................................................... 17
2.2 Особенности строительства в Адмиралтейском районе.............................................. 19
2.2.1 Жилой фонд района....................................................................................................... 19
2.2.2 Компании-застройщики................................................................................................ 21
2.2.3 Характеристика возводимых новостроек (соотношение домов различных
ценовых категорий, соотношение панель/монолит)........................................................... 22
2.2.4 Средняя стоимость различных типов домов............................................................... 23
Глава 3. Рынок новостроек Василеостровского района................................................ 24
3.1 Характеристика Василеостровского района................................................................... 24
3.2 Особенности строительства в Василеостровском районе............................................ 26
3.2.1 Жилой фонд района....................................................................................................... 26
3.2.2 Компании-застройщики................................................................................................ 28
3.2.3 Характеристика возводимых новостроек (соотношение домов различных
ценовых категорий, соотношение панель/монолит)........................................................... 31
3.2.4 Средняя стоимость различных типов домов............................................................... 33
Глава 4. Рынок новостроек Выборгского района........................................................... 35
4.1 Характеристика Выборгского района.............................................................................. 35
4.2 Особенности строительства в Выборгском районе....................................................... 37
4.2.1 Жилой фонд района....................................................................................................... 37
4.2.2 Компании-застройщики................................................................................................ 39
4.2.3 Характеристика возводимых новостроек (соотношение домов различных
ценовых категорий, соотношение панель/монолит)........................................................... 45
4.2.4 Средняя стоимость различных типов домов............................................................... 47
Глава 5. Характеристика Калининского района............................................................ 49
5.1 Характеристика Калининского района........................................................................... 49
5.2 Особенности строительства в Калининском районе.................................................... 51
5.2.1 Жилой фонд района....................................................................................................... 51
5.2.2 Компании-застройщики................................................................................................ 54
5.2.3 Характеристика возводимых новостроек (соотношение домов различных
ценовых категорий, соотношение панель/монолит)........................................................... 58
5.2.4 Средняя стоимость различных типов домов............................................................... 60
Глава 6. Ранок новостроек Кировского района.............................................................. 62
6.1. Характеристика Кировского района.............................................................................. 62
6.2. Особенности строительства в Кировском районе....................................................... 64
6.2.1 Жилой фонд района....................................................................................................... 64
6.2.2 Компании-застройщики................................................................................................ 66
6.2.3 Характеристика возводимых новостроек (соотношение домов различных
ценовых категорий, соотношение панель/монолит)........................................................... 70
6.2.4 Средняя стоимость различных типов домов............................................................... 72
Глава 7. Рынок новостроек Красногвардейского района............................................. 74
7.1. Характеристика Красногвардейского района................................................................ 74
7.2. Особенности строительства в Красногвардейском районе......................................... 76
7.2.1 Жилой фонд района....................................................................................................... 76
7.2.2 Компании-застройщики................................................................................................ 79
7.2.3 Характеристика возводимых новостроек (соотношение домов различных
ценовых категорий, соотношение панель/монолит)........................................................... 83
7.2.4 Средняя стоимость различных типов домов............................................................... 85
Глава 8. Рынок новостроек Московского района.......................................................... 87
8.1. Характеристика Московского района............................................................................ 87
8.2. Особенности строительства в Московском районе..................................................... 89
8.2.1 Жилой фонд района....................................................................................................... 89
8.2.2 Компании-застройщики................................................................................................ 91
8.2.3 Характеристика возводимых новостроек (соотношение домов различных
ценовых категорий, соотношение панель/монолит)........................................................... 94
8.2.4 Средняя стоимость различных типов домов............................................................... 96
Глава 9. Рынок новостроек Невского района................................................................. 98
9.1. Характеристика Невского района................................................................................... 98
9.2. Особенности строительства в Невском районе.......................................................... 100
9.2.1 Жилой фонд района..................................................................................................... 100
9.2.2 Компании-застройщики.............................................................................................. 102
9.2.3 Характеристика возводимых новостроек (соотношение домов различных
ценовых категорий, соотношение панель/монолит)......................................................... 106
9.2.4 Средняя стоимость различных типов домов............................................................. 108
Глава 10. Рынок новостроек Петроградского района.................................................. 110
10.1. Характеристика Петроградского района.................................................................... 110
10.2. Особенности строительства в Петроградском районе............................................. 112
10.2.1 Жилой фонд района................................................................................................... 112
10.2.2 Компании-застройщики............................................................................................ 114
10.2.3 Характеристика возводимых новостроек (соотношение домов различных
ценовых категорий, соотношение панель/монолит)......................................................... 118
10.2.4 Средняя стоимость различных типов домов........................................................... 120
Глава 11. Рынок новостроек Приморского района....................................................... 122
11.1. Характеристика Приморского района........................................................................ 122
11.2. Особенности строительства в Приморском районе................................................. 124
11.2.1 Жилой фонд района................................................................................................... 124
11.2.2 Компании-застройщики............................................................................................ 126
11.2.3 Характеристика возводимых новостроек (соотношение домов различных
ценовых категорий, соотношение панель/монолит)......................................................... 130
11.2.4 Средняя стоимость различных типов домов........................................................... 132
Глава 12. Рынок новостроек Фрунзенского района..................................................... 134
12.1. Характеристика Фрунзенского района....................................................................... 134
12.2. Особенности строительства во Фрунзенском районе.............................................. 136
12.2.1 Жилой фонд района................................................................................................... 136
12.2.2 Компании-застройщики............................................................................................ 138
12.2.3 Характеристика возводимых новостроек (соотношение домов различных
ценовых категорий, соотношение панель/монолит)......................................................... 141
12.2.4 Средняя стоимость различных типов домов........................................................... 143
Глава 13. Рынок новостроек Центрального района..................................................... 145
13.1. Характеристика Центрального района....................................................................... 145
13.2. Особенности строительства в Центральном районе................................................ 148
13.2.1 Жилой фонд района................................................................................................... 148
13.2.2 Компании-застройщики............................................................................................ 150
13.2.3 Характеристика возводимых новостроек (соотношение домов различных
ценовых категорий, соотношение панель/монолит)......................................................... 152
13.2.4 Средняя стоимость различных типов домов........................................................... 153
Приложение 1. Девелоперы................................................................................................. 154
Приложение 2: полный список новостроек Адмиралтейского района: адрес; тип
дома; средняя цена $/кв.м, заявленный срок сдачи; застройщики/инвесторы................ 161
Приложение 3: полный список новостроек Василеостровского района: адрес; тип
дома; средняя цена $/кв.м, заявленный срок сдачи; застройщики/инвесторы................ 162
Приложение 4: полный список новостроек Выборгского района: адрес; тип дома;
средняя цена $/кв.м, заявленный срок сдачи; застройщики/инвесторы.......................... 164
Приложение 5: полный список новостроек Калининского района: адрес; тип дома;
средняя цена $/кв.м, заявленный срок сдачи; застройщики/инвесторы.......................... 166
Приложение 6: полный список новостроек Кировского района: адрес; тип дома;
средняя цена $/кв.м, заявленный срок сдачи; застройщики/инвесторы.......................... 168
Приложение 7: полный список новостроек Красногвардейского района: адрес;
тип дома; средняя цена $/кв.м, заявленный срок сдачи; застройщики/инвесторы........ 170
Приложение 8: полный список новостроек Московского района: адрес; тип дома;
средняя цена $/кв.м, заявленный срок сдачи; застройщики/инвесторы.......................... 172
Приложение 9: полный список новостроек Невского района: адрес; тип дома;
средняя цена $/кв.м, заявленный срок сдачи; застройщики/инвесторы.......................... 174
Приложение 10: полный список новостроек Петроградского района: адрес; тип
дома; средняя цена $/кв.м, заявленный срок сдачи; застройщики/инвесторы................ 176
Приложение 11: полный список новостроек Приморского района: адрес; тип
дома; средняя цена $/кв.м, заявленный срок сдачи; застройщики/инвесторы................ 178
Приложение 12: полный список новостроек Фрунзенского района: адрес; тип
дома; средняя цена $/кв.м, заявленный срок сдачи; застройщики/инвесторы................ 180
Приложение 13: полный список новостроек Центрального района: адрес; тип
дома; средняя цена $/кв.м, заявленный срок сдачи; застройщики/инвесторы................ 182 | | Приложения | Перечень приложений:
Список таблиц:
Таблица 1. Объем предложения на первичном рынке Санкт-Петербурга по районам.
Таблица 2. Стоимость жилья по районам Санкт-Петербурга, $ за кв. м.
Таблица 3. Соотношение новостроек в Адмиралтейском районе.
Таблица 4. Соотношение домов Адмиралтейского района, срок сдачи Госкомиссии.
Таблица 5. Соотношение новостроек в Василеостровском районе.
Таблица 6. Соотношение домов Василеостровского района, срок сдачи Госкомиссии.
Таблица 7. Соотношение новостроек в Выборгском районе.
Таблица 8. Соотношение домов Выборгского района, срок сдачи Госкомиссии.
Таблица 9. Соотношение новостроек в Калининском районе.
Таблица 10. Соотношение домов Калининского района, срок сдачи Госкомиссии.
Таблица 11. Соотношение новостроек в Кировском районе.
Таблица 12. Соотношение домов Кировского района, срок сдачи Госкомиссии.
Таблица 13. Соотношение новостроек в Красногвардейском районе.
Таблица 14. Соотношение домов Красногвардейского района, срок сдачи Госкомиссии.
Таблица 15. Соотношение новостроек в Московском районе.
Таблица 16. Соотношение домов Московского района, срок сдачи Госкомиссии.
Таблица 17. Соотношение новостроек в Невском районе.
Таблица 18. Соотношение домов Невского района, срок сдачи Госкомиссии.
Таблица 19. Соотношение новостроек в Петроградском районе.
Таблица 20. Соотношение домов Петроградского района, срок сдачи Госкомиссии.
Таблица 21. Соотношение новостроек в Приморском районе.
Таблица 22. Соотношение домов Приморского района, срок сдачи Госкомиссии.
Таблица 23. Соотношение новостроек во Фрунзенском районе.
Таблица 24. Соотношение домов Фрунзенского района, срок сдачи Госкомиссии.
Таблица 25. Соотношение новостроек в Центральном районе.
Таблица 26. Соотношение домов Центрального района, срок сдачи Госкомиссии.
Список рисунков:
Рисунок 1. Объем первичного рынка Санкт-Петербурга, млн. кв. м.
Рисунок 2. Ввод новых объектов на рынок Санкт-Петербурга, тыс. кв. м.
Рисунок 3. Распределение новых объектов по районам Санкт-Петербурга, %.
Рисунок 4. Предложение новостроек Санкт-Петербурга по типу домов, %.
Рисунок 5. Степень готовности новостроек Санкт-Петербурга, количество новостроек.
Рисунок 6. Средняя стоимость первичного жилья по районам Санкт-Петербурга, $ за кв. м.
Рисунок 7. Средняя цена первичного жилья по типу домов Санкт-Петербурга, $/кв. м.
Рисунок 8. Соотношение средней стоимости новостроек Санкт-Петербурга по районам, по типам домов, $/кв. м.
Рисунок 9. Соотношение новостроек Василеостровского района по типу домов, %.
Рисунок 10. Средняя цена по типу домов Василеостровского района, $/кв.м.
Рисунок 11. Средняя цена на первичном рынке Василеостровского района, в зависимости от количества комнат, $/кв.м.
Рисунок 12. Соотношение новостроек Выборгского района по типу домов, %.
Рисунок 13. Средняя цена по типу домов Выборгского района, $/кв.м.
Рисунок 14. Средняя цена на первичном рынке Выборгского района, в зависимости от количества комнат, $/кв.м.
Рисунок 15. Соотношение новостроек Калининского района по типу домов, %.
Рисунок 16. Средняя цена по типу домов Калининского района, $/кв.м.
Рисунок 17. Средняя цена на первичном рынке Калининского района, в зависимости от количества комнат, $/кв.м.
Рисунок 18. Соотношение новостроек Кировского района по типу домов, %.
Рисунок 19. Средняя цена по типу домов Кировского района, $/кв.м.
Рисунок 20. Средняя цена на первичном рынке Кировского района, в зависимости от количества комнат, $/кв.м.
Рисунок 21. Соотношение новостроек Красногвардейского района по типу домов, %.
Рисунок 22. Средняя цена по типу домов Красногвардейскому района, $/кв.м.
Рисунок 23. Средняя цена на первичном рынке Красногвардейского района, в зависимости от количества комнат, $/кв.м.
Рисунок 24. Соотношение новостроек Московского района по типу домов, %.
Рисунок 25. Средняя цена по типу домов Московского района, $/кв.м.
Рисунок 26. Средняя цена на первичном рынке Московского района, в зависимости от количества комнат, $/кв.м.
Рисунок 27. Соотношение новостроек Невского района по типу домов, %.
Рисунок 28. Средняя цена по типу домов Невского района, $/кв.м.
Рисунок 29. Средняя цена на первичном рынке Невского района, в зависимости от количества комнат, $/кв.м.
Рисунок 30. Соотношение новостроек Петроградского района по типу домов, %.
Рисунок 31. Средняя цена по типу домов Петроградского района, $/кв.м.
Рисунок 32. Средняя цена на первичном рынке Петроградского района, в зависимости от количества комнат, $/кв.м.
Рисунок 33. Соотношение новостроек Приморского района по типу домов, %.
Рисунок 34. Средняя цена по типу домов Приморского района, $/кв.м.
Рисунок 35. Средняя цена на первичном рынке Приморского района, в зависимости от количества комнат, $/кв.м.
Рисунок 36. Соотношение новостроек Фрунзенского района по типу домов, %.
Рисунок 37. Средняя цена по типу домов Фрунзенского района, $/кв.м.
Рисунок 38. Средняя цена на первичном рынке Фрунзенского района, в зависимости от количества комнат, $/кв.м.
Рисунок 39. Средняя цена по типу домов Центрального района, $/кв.м. | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Обзор рынка новостроек Санкт-Петербурга |