18.04.2013 - Инвестировать в строительство ТПУ в Москве планируют 60 миллиардов рублей

"Московская кольцевая железная дорога" намерена летом 2013 года подписать соглашения на строительство 31 транспортно-пересадочного узла (ТПУ). Как сообщает со ссылкой на замглавы департамента транспорта столицы Гамида Булатова газета "Коммерсантъ", на каждый квадратный метр транспортной инфраструктуры будет приходиться два-три квадратных метров коммерческой недвижимости.

В рамках этого проекта планируется строительство 250 тысяч квадратных метров "технологических" площадей (платформ, автовокзалов, переходов, парковок) и 500-750 тысяч кв.м. недвижимости различного назначения: торговой, развлекательной и офисной недвижимости.

Такое соотношение объясняется необходимостью девелоперов окупить свои вложения. Скорее всего, ТПУ разделят на несколько лотов по пять-семь узлов, но не исключается и такой вариант, что всеми объектами займется одна компания. Среди потенциальных инвесторов называются "Ташир", ADG Group, O1 Properties, RGI International, AFI Development и "ДС Девелопмент".

"Технологическая" часть, которую должны построить до 2015 года, будет находиться в собственности МКЖД, а коммерческую сможет эксплуатировать инвестор. В общей сложности вложения в 31 ТПУ могут составить порядка 60 миллиардов рублей.

С привлечением частного капитала могут возникнуть сложности, из-за того, что проект имеет длительный срок окупаемости. Эксперты также опасаются, что крупные коммерческие объекты на пересадочных узлах могут только усугубить транспортную обстановку.

В конце прошлого года мы публиковали информацию о намерениях московских властей строить торговые центры над выходами из 79 станций метро. Всего там можно возвести до 650 тысяч квадратных метров. В метрополитене рассчитывают, что в такие ТЦ переместятся арендаторы ларьков в переходах и около станций.

Активно застраивать свободные привокзальные территории намерены и в РЖД. Компания уже ведет поиск инвесторов для строительства жилья и офисов возле Рижского вокзала и станции Москва-Товарная-Ярославская.

Постоянный адрес материала - Инвестировать в строительство ТПУ в Москве планируют 60 миллиардов рублей