28.03.2013 - В России инвестиции в квартиры окупаются за 20 лет

Средства, вложенные в покупку однокомнатной квартиры экономкласса в крупных российских городах окупаются в среднем через 20 лет. Такой вывод сделали аналитики компании "Мир квартир", сообщается на сайте газеты "Ведомости".

Макимальная прибыль при дальнейшей сдаче квартиры в аренду составляет лишь 7% годовых.

Наиболее быстро окупается однокомнатная квартира - за 15 лет - в Ростове-на-Дону. Там же можно получить и максимальный доход от вложений - 11,7%. В Новосибирске срок окупаемости такого же жилья составвляет 22 года, а доходность - 4,5% годовых. Это худшие показатели среди всех исследованных городов.

В Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры недалеко от метро в хорошем районе составляла в феврале 2013 года порядка 35 тысяч рублей. Стоимость такого жилья на вторичном рынке достигает 6,97 миллиона рублей. Ежегодный доход от аренды принесет владельцам квартиры около 424 тысяч рублей.

Получается, что срок окупаемости однушки в Москве составит 16,4 года, а ежегодный валовый доход — 6,1%. Но с учетом налогов собственника и его расходов на коммунальные услуги ежегодный доход от квартиры может сократиться в 1,2 раза, срок окупаемости увеличится до 20 лет, а доходность упадет до 5%.

Всего было проанализировано 11 крупных городов России, в том числе Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Казань, Ярославль и др. Также эксперты определили доходность и окупаемость квартир в Московской области.

В январе 2013 года аналитики компании "НДВ-Недвижимость" сравнили окупаемость жилья и офисов в Москве и пришли к выводу, что инвестиции в офисную недвижимость окупаются в три раза быстрее, чем в жилье.

Постоянный адрес материала - В России инвестиции в квартиры окупаются за 20 лет