20.03.2013 - Продажа БЦ "Белая Площадь" стала самой крупной сделкой в истории российского рынка недвижимости

Компания "O1 Properties" купила за миллиард долларов офисный комплекс "Белая Площадь", расположенный в Москве недалеко от станции метро "Белорусская". Эта сделка стала крупнейшей в данном сегменте за всю историю российского рынка недвижимости.

Продавцом объекта стал консорциум, созданный девелопером "AIG/Lincoln", банком "ВТБ Капитал" и международной частной инвестиционной компанией "TPG Holdings". Консультантами сделки cо стороны продавца выступили компании "Jones Lang LaSalle" и "CBRE". Интересы покупателя представлял Sberbank CIB, который выдал кредит "O1 Properties" в сумме порядка 700 миллионов долларов.

Этот бизнес-центр выставили на продажу еще летом прошлого года. Возможными покупателями данного объекта недвижимости считались компании "O1 Properties", "Lenhart Global", "Morgan Stanley Real Estate Fund", "RD Group", госфонды Сингапура и Китая, а также арабская компания "Barwa" И вот в декабре 2012 года появилась информация, что новым владельцем БЦ "Белая Площадь" станет O1 Properties.

Комплекс расположен на пересечении Бутырского Вала и 1-й Тверской-Ямской улицы и состоит из трех офисных зданий арендуемой площадью около 76 тысяч квадратных метров. Его арендаторами являются "PricewaterhouseCoopers", "McKinsey & Co", "Deloitte", "Microsoft".

Продажа "Белой Площади" вошла в ТОП-5 самых крупных в мире инвестсделок с единичным офисным объектом за последний год. По информации "Jones Lang LaSalle", по сумме ее опережают только продажи бизнес-центра "Scotia Plaza" в Торонто за 1,25 миллиарда долларов и штаб-квартиры "Amazon" в Сиэтле за 1,1 миллиарда долларов. Примерно в такую же сумму - 1 миллиард долларов - были оценены БЦ "Uetlihof" в Цюрихе и БЦ Barangaroo в Сиднее.

O1 Properties Бориса Минца на сегодняшний день является одним из самых крупных собственников офисной недвижимости классов A, B+/B в Москве. Общая стоимость портфеля компании теперь составляет почти 4 миллиарда долларов. Предыдущий рекорд по сумме сделки в сегменте офисов в России тоже принадлежал O1 Properties: за портфель проектов "Horus Capital" компания заплатила около 800 миллионов долларов.

Постоянный адрес материала - Продажа БЦ "Белая Площадь" стала самой крупной сделкой в истории российского рынка недвижимости