26.02.2013 - Новый рекорд российского рынка коммерческой недвижимости

Американский инвестиционный фонд "Morgan Stanley Real Estate Investing" все-таки приобрел торгово-развлекательный центр "Метрополис" у казахстанской компании "Capital Partners". ТРЦ находится в Москве на Ленинградском шоссе. По информации консультанта сделки, компании "Jones Lang LaSalle", она на сегодняшний момент считается крупнейшей в истории российского рынка коммерческой недвижимости.

Ранее в СМИ сообщалось, что сумма этой сделки составит 1,2 миллиарда долларов.

"Capital Partners" заявила о намерении продать ТРЦ "Метрополис" еще в 2007 году. В мае 2011 года появилась информация о том, что "Morgan Stanley" заинтересовалась объектом. Тогда же появилась информация, что компания из США готова купить торговую составляющую комплекса за миллиард долларов.

В декабре 2012 года появилась информация, которую публиковал и наш портал, о том, что "Morgan Stanley" купит не только ТРЦ, а весь многофункциональный комплекс "Метрополис" общей площадью 311 тысяч квадратных метров, в составе которого есть еще три офисных здания, а также и вторую очередь МФК (140 тысяч квадратных метров отелей и офисов). Общую сумму сделки эксперты рынка тогда оценивали в 1,9 миллиарда долларов.

ТРЦ "Метрополис" общей площадью 205 тысяч квадратных метров начал свою работу в начале 2009 года. Всего в ТРЦ действует 82 тысячи квадратных метров крытых площадей для розничной торговли и 2900 парковочных мест.

Прошлый рекорд российского рынка коммерческой недвижимости России также принадлежал "Morgan Stanley". В конце 2011 года фонд за 1,1 миллиарда долларов купил ТЦ "Галерея" в Петербурге. В ближайшее время должна быть совершена еще одна крупная сделка - компания O1Propertis по предварительным данным заплатит около миллиарда долларов за бизнес-центр "Белая площадь" возле станции метро "Белорусская".

Постоянный адрес материала - Новый рекорд российского рынка коммерческой недвижимости