22.02.2013 - Еще 10 инвестконтрактов были прекращены ГЗК Москвы

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) приняла решение о расторжении 10 договоров аренды и прекращении реализации инвестиционных проектов, которые не были осуществлены инвесторами в оговоренные сроки.

Так, ГЗК решила расторгнуть договор аренды земельного участка (ДАЗУ) по адресу: ул. Якорная, вл. 3, заключенного в еще 2003 году, на строительство магазина. Инвестором выступало ООО «Онега», указанный участок так и не был им освоен. Предполагается, что этот участок будет благоустроен, на нем высажены деревья и кустарники.

Также было решено прекратить реализацию девяти проектов по адресам: Филевский бульвар (ЗАО); Жулебинский бульвар, вл. 5 (ЮВАО); Крылатская ул., вл. 37 (ЗАО); Волгоградский проспект, вл. 42 (ЮВАО); проектируемый проезд №210 (САО); Луганская улица, Товарищеская улица (ЮАО); 1-я Магистральная ул., вл. 9 (САО); 12-й проезд Марьиной Рощи, вл. 11, стр. 1 (СВАО); пересечение МКАД и ул. Осташковская (СВАО); . Перспективы дальнейшего использования земельных участков, по которым расторгнуты договоры аренды, будут предложены Москомархитектурой.

Согласно п. 22 ст. 3 № 137-ФЗ, ДАЗУ, подписанный до 1 января 2011 года для целей строительства, реконструкции объекта недвижимого имущества, может быть расторгнут досрочно и в одностороннем порядке в случае существенного нарушения условий ДАЗУ и (или) существенного изменения обстоятельств, из которых стороны данного договора исходили при его заключении. Основная причина расторжения договоров аренды земли - длительное неосвоение земельного участка.

Например, на земельном участке площадью 6,9 га, находящемся на Филевском бульваре, инвестор ООО «Проектсервис холдинг» хотел построить комплекс зданий Центробанка РФ. ДАЗУ был заключен еще в 1996 году. Сейчас на этом участке стоит только металлическая конструкция, обнесенная железобетонным забором, строительные работы не ведутся. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) не разработан. Москомархитектуре поручено разработать предложение по дальнейшему использованию территории (кроме строительства жилья).

Неосвоенным с 2002 года остается земельный участок площадью 0,14 га на Жулебинском бульваре. Арендатор участка - ООО «Грин Велли» - собирался построить на нем кафе. Участок находится в границах природной озелененной территории (бульвар). На нем расположены кустарник, клумба и скамейки.

Так и не построили супермаркет по адресу: Волгоградский пр., вл. 42. Земельный участок площадью 0,15 га был предоставлен в аренду компании ЗАО «Спектр» в 1997 году. Но ГПЗУ инвестор не разработал, разрешение на строительство не получил.

На пересечении МКАД и ул. Осташковская планировалось строительство большой автомойки с развитой сферой услуг. Инвестор ОАО «Чистая Москва» заключил ДАЗУ еще в 2003 году, но до сих пор так и не разработал ГПЗУ, разрешение на строительство не было оформлено, проектной документации не имеется. Земельный участок не освоен, свободен от зданий и сооружений, строительство не ведется.

По-прежнему свободен от застройки и земельный участок в районе пересечения улиц Луганская и Товарищеская (кадастровый номер 77:05:0005008:32), где застройщик ООО «Кэмп-Царицыно» хотел возвести торговый комплекс. ДАЗУ был заключен в 1998 году. На сегодняшний день данный земельный участок попадает в зону строительства ТПУ «Царицыно» ОАО «РЖД».

Постоянный адрес материала - Еще 10 инвестконтрактов были прекращены ГЗК Москвы