13.02.2013 - Москва входит в десятку городов с самой дорогой арендой торговой недвижимости

По информации международной консалтинговой компании CBRE, Гонконг является самым дорогим рынком торговой недвижимости в мире.

Лидирующую позицию региону обеспечивают состоятельные китайские туристы, расширение люксовых брендов и дефицит премиальных активов - все это модерирует рекордно высокие арендные ставки.

Ставки на аренду премиальных активов здесь оставались стабильными в течение IV квартала 2012 года и составляли $4 335 за кв. фут в год. Гонконг будет и дальше оставаться привлекательным в глазах владельцев люксовых брендов, прогнозируют эксперты. Но в 2013 году существенного роста арендных ставок не произойдет, учитывая, что они уже находятся на достаточно высоком уровне.

Второе место занял Нью-Йорк со ставкой $2 970 за кв. фут в год. Эксперты отмечают, что высокий уровень обеспечивается большим потоком туристов и спросом со стороны международных ритейлеров. При этом, в отличие от таких рынков как Гонконг, Париж, Лондон и Сидней, на которых ощущается существенная нехватка премиальной недвижимости, на Пятой авеню в Нью-Йорке появляется все больше и больше активов премиум-класса, арендные ставки на которые являются рекордно высокими.

Третья позиция у Лондона ($1 126 за кв. фут в год), а четвертая у Парижа (1 080 за кв. фут в год). При этом в исследовании отмечается, что в течение IV квартала 2012 года в Лондоне и Париже наблюдался существенный рост арендных ставок на активы премиум-класса - он составил 10% и 27% по сравнению с прошлым кварталом соответственно, и был обусловлен устойчивым спросом со стороны международных ритейлеров.

Москва заняла в рейтинге 9 место со ставкой $739 за кв. фут в год. "После рекордно низких объемов ввода новых торговых площадей в 2011-2012 гг. сейчас на рынке наблюдается оживление. При этом на рынке сохраняется хорошая активность ритейлеров, включая сетевых. В результате с конца 2012 года мы наблюдаем формирование тенденции роста арендных ставок в сегменте торговой недвижимости. Вместе с тем, данные тенденции не приведут к существенному изменению позиции Москвы в рейтинге наиболее дорогих городов, в том числе вследствие более низкого туристического потенциала", - отмечают специалисты.

Постоянный адрес материала - Москва входит в десятку городов с самой дорогой арендой торговой недвижимости