12.02.2013 - В 2013 году в Санкт-Петербурге появится еще 270 тысяч кв.м. торговых площадей

На 2013 год девелоперы планируют ввести в строй в Санкт-Петербурге порядка 270 тысяч квадратных метров арендопригодных торговых площадей. Об этом говорится в исследовании компании "GVA Sawyer".

Получается, что объем ввода останется на уровне 2012 года, когда в городе построили 245,3 тысячи "квадратов". Общее предложение арендопригодных торговых помещений по итогам 2012 года составляет 3,444 миллиона квадратных метров. Обеспеченность жителей торговыми площадями сейчас находится на уровне 689 квадратных метров на 1000 человек.

Уровень незанятых торговых площадей в среднем по рынку за год вырос с 5-6 до 7-8%.Этот рост обусловлен значительным количеством пустующих помещений в ряде крупных объектов, открывшихся относительно недавно. Специалисты прогнозируют, что в текущем году уровень свободных площадей будет постепенно уменьшаться до 5-6%.

Чистое поглощение торговых площадей в Санкт-Петербурге в 2012 году составило около 200 тысяч квадратных метров. Поглощение площадей в новых открытых комплексах частично компенсируется освобождением помещений в ранее открытых ТЦ.

В 2012 году средние ставки аренды выросли на 5-10%. Сейчас ставки для якорных арендаторов колеблются в диапазоне 3000-15000 рублей за квадратный метр в год, для других операторов они составляют от 10 до 65 тысяч рублей за кв.м. Эксперты прогнозируют, что в 2013 году стоимость аренды увеличится на 7-10%.

По данным компании Colliers International, в 2012 году Петербург стал лидером среди городов России по объему введенных в эксплуатацию арендопригодных торговых площадей (217,9 тысячи квадратных метров). На втором месте этого рейтинга оказался Краснодар (208,2 тысячи "квадратов"), третье разделили Москва и Сургут (по 165 тысяч квадратных метров).

Постоянный адрес материала - В 2013 году в Санкт-Петербурге появится еще 270 тысяч кв.м. торговых площадей