07.02.2013 - В ЮАО Москвы продается 71,5% всех московских квартир эконом-класса

В Москве на начало февраля лидерство по объему предложения в сегменте новостроек эконом-класса сохранил Южный административный округ. По данным обзора агентства недвижимости "Метриум Групп", сейчас на юге Москвы в этом сегменте в продаже находится 33,9% реализуемых корпусов и 71,5% продаваемых квартир.

Второе место по количеству продаваемых корпусов занял Восточный административный округ (ВАО) столицы, а третье - Северо-Западный (СЗАО). Хотя по объему выставленных на продажу квартир второе место занял Юго-Восточный округ Москвы. Это обусловлено большим количеством продающихся квартир в ЖК "Некрасовка-Парк", а еще и тем, что большая часть корпусов в ВАО и СЗАО находится на завершающей стадии строительства, и свободных квартир там уже совсем немного.

За январь объем предложения первичного жилья класса "эконом" уменьшился на 4% до 4969 квартир. Средняя цена предложения в этом сегменте рынка за первый месяц 2013 года выросла на 0,5% и достигла 129,6 тысячи рублей. Наиболее доступны по цене квартиры в ЮВАО столицы. А самые высокие цены на такое жилье отмечены в Западном округе (более 200 тысяч рублей за "квадрат").

Прошлый год продемонстрировал оживление рынка первичной недвижимости. Самое большое число новых проектов появилось в сегменте элитного жилья. Среди остальных классов жилья 55% новых проектов появилось в бизнес-классе, доля новостроек эконом- и комфорт-класса составила 27% и 18% соответственно.

Наибольший процент продаж приходится на корпуса, где уже ведутся отделочные работы, второе место по объему продаж занимают новостройки на начальной стадии строительства. Затем идут дома, где монтаж ведется на средних этажах.

На рынке наблюдается рост спроса на недорогое первичное жилье. По данным аналитиков, в последнее время именно цена жилья становится определяющим фактором при принятии решения о покупке, и, благодаря этому, успешно продаются даже не самые удачные проекты.

Самая высокая цена на однокомнатную квартиру - 8,964 миллиона рублей - отмечена в ЗАО Москвы. В январе средняя стоимость "однушки" по городу составила 5,852 миллиона рублей, двухкомнатной - 8,453 миллиона рублей, а трехкомнатной квартиры - более 10 миллионов рублей.

Постоянный адрес материала - В ЮАО Москвы продается 71,5% всех московских квартир эконом-класса