07.02.2013 - Наибольший рост количества ТЦ показали города с населением менее 500 тысяч

В России в текущем году может быть построено более 70 современных торговых центров, арендопригодная площадь которых составит 2,6 миллиона квадратных метров. За 2012 год в 33 российских городах начали работать 56 ТЦ, еще пять объектов торговли увеличили свою площадь за счет строительства новых очередей.

Такую информация предоставил гендиректор российского отделения компании "Colliers International" Николай Казанский порталу "Лента.ру.Недвижимость".

За прошлый год было введено в эксплуатацию в целом по стране 1,766 миллиона квадратных метров арендопригодных торговых площадей. Объем прироста увеличился на 21% по сравнению с 2011 годом. Наибольшее количество ТЦ было построено в Санкт-Петербурге (217,9 тысячи квадратных метров), Краснодаре (208,2 тысячи кв.м.), Москве (165 тысяч квадратных метров) и Сургуте (164,9 тысячи кв.м.).

В прошлом году наибольший рост количества ТЦ показали города с населением менее 500 тысяч человек. Там количество торговых площадей за год выросло сразу на 245% в сравнении с 2011 годом. В городах–миллионниках объем нового предложения был на 8 процентов ниже показателя за 2011 год.

В Москве объем строительства ТЦ относительно 2011 года уменьшился на 16% и стал минимальным с 2004 года. В строй ввели лишь 9 новых торговых комплексов. Общая арендная площадь московских торговых центров к концу года достигла 3,923 миллиона квадратных метров. Средний уровень вакантных площадей также уменьшился: с 3 до 2%.

В текущем году в Москве может быть открыто более 20 торговых центров площадью 686 тысяч кв.м. Но из-за возможного переноса сроков на рынок реально могут выйти лишь 15 ТЦ совокупной площадью 455 тысяч квадратных метров.

Арендные ставки торговых площадей в столице за 2012 год практически не менялись. Их рост происходил в пределах инфляции и не превысил 5-15 процентов. В 2013 году ожидается сопоставимый рост ставок.

Самыми крупными сделками в сегменте столичной торговой недвижимости стали покупка австрийской компанией "Immofinanz" 50% ТРЦ "Золотой Вавилон" у компании "Patero Development" (стоимость всего объекта оценивается в 500 миллионов долларов). Австрийская компания "Volksbank Real Estate" продала 40% ТЦ "Времена года" инвестфонду "Romanov Property Holding" (порядка 150 миллионов долларов), а за 130 миллионов долларов Государственный нефтяной фонд Азербайджана купил ТЦ "Галерея Актер".

Постоянный адрес материала - Наибольший рост количества ТЦ показали города с населением менее 500 тысяч