30.01.2013 - Строительство ТЦ в Москве уменьшилось на одну треть

В 2012 году в Москве начали работать лишь восемь торговых центров общей арендуемой площадью 163,4 тысячи квадратных метров. По информации консалтинговой компании "Welhome", по сравнению с 2011 годом объем ввода ТЦ уменьшился на 30%.

В прошлом году не было введено в эксплуатацию ни одного из заявленных торговых центров суперрегионального формата (например, таких как ТРЦ "Гудзон" и "Ривер Молл"). По состоянию на конец декабря общий объем качественных арендопригодных торговых площадей в Москве составил уже 4 миллионов квадратных метров.

Прогнозируется, что в 2013 году в Москве будет построено 637,3 тысячи квадратных метров торговой недвижимости. Наибольший объем ввода (23% от всех заявленных площадей) запланирован в Северном административном округе столицы, наименьший (1%) - в ВАО Москвы.

Сейчас в среднем по Москве уровень свободных торговых площадей оценивается в 3-4%. Базовые ставки аренды колеблются от 120-250 долларов за квадратный метр в год (для продуктовых гипермаркетов площадью свыше 5000 "квадратов") до 800-3500 долларов (для арендаторов помещений площадью 50-250 квадратных метров в торговой галерее).

Обеспеченность москвичей торговыми помещениями в настоящее время составляет 340 квадратных метров на 1000 жителей. Как сообщается в компании "Магазин Магазинов", в 2013 году на столичном рынке заявлены к вводу еще девять торговых центров арендопригодной площадью 337,6 тысячи квадратных метров. Рост арендных ставок за прошлый год составил от 7 до 12%.

А в компании "Jones Lang LaSalle" на 2013 год сделали следующий прогноз: в России построят рекордное число торговых площадей примерно в 2,3 миллиона квадратных метров. География строительства ТЦ будет постепенно смещаться из Москвы и Петербурга в города с населением менее миллиона человек.

Постоянный адрес материала - Строительство ТЦ в Москве уменьшилось на одну треть