15.01.2013 - Санкт-Петербург продемонстрировал снижение объема ввода офисных площадей

За 2012 году в Санкт-Петербурге было введено в строй лишь 142 тысячи квадратных метров качественных офисных площадей. Это на 17% меньше, чем в 2011 году (170 тысяч "квадратов").

Компания "Jones Lang LaSalle" в своем исследовании приводит данные о том, что к классу А относится порядка 40% от общего числа сданных бизнес-центров.

В планах девелоперов на 2012 год был заявлен ввод 200 тысяч квадратных метров офисов, но в срок сдали только 70%. За четвертый квартал прошедшего года ввели в эксплуатацию лишь 31,2 тысячи квадратных метров вместо запланированных 80-90 тысяч кв.м.

Средний объем поглощения офисных площадей классов А и В за квартал составлял около 60 тысяч квадратных метров. Общая площадь свободных площадей уменьшилась с 272,9 до 168,5 тысячи кв.м. (с 13,5 до 7,8% от общего объема площадей). Чаще других офисы приобретали IT-компании и предприятия, задействованные в секторе разработки недр. На их долю пришлось по 26% поглощения.

Долларовая ставка аренды за 2012 год подросла в среднем на 7-10%. При этом стоимость найма в премиальных объектах почти не изменилась.

Ранее в в компании "Jones Lang LaSalle" предоставили информацию, что на 2013 год в Петербурге запланирован ввод в строй 400 тысяч квадратных метров современных офисных площадей. Сроки сдачи ряда объектов, однако, могут быть перенесены на 2014 год.

Постоянный адрес материала - Санкт-Петербург продемонстрировал снижение объема ввода офисных площадей