09.01.2013 - Среди частных инвесторов растет спрос на московские объекты стрит-ритейла

В Москве уже второй год подряд частные инвесторы проявляют все больший интерес к покупке торговых помещений на 1 - 2 этажах зданий. По информации холдинга "МИЭЛЬ" такая инвестиционная привлекательность помещений стрит-ритейла обусловлена, в частности, хорошей доходностью. Ликвидные объекты способны принести 10% годовых, тогда как сдаваемая в аренду обычная квартира дает в среднем 4%.

Еще одним положительным моментом в покупке объекта стрит - ритейла является его востребованность. В этом сегменте спрос традиционно превышает предложение. Несмотря на довольно большое количество предлагаемых на рынке помещений, количество возможных покупателей и арендаторов все равно больше.

Из этого также вытекает и высокая ликвидность объектов стрит-ритейла. Дополнительно она обуславливается и наибольшей доступностью среди всех сегментов коммерческой недвижимости.

Прошедший год показал смещение спроса на стрит-ритейл от центра к периферии столицы. Такое положение возникло из-за небольшого предложения в центре, а также из-за более высокой доходности объектов в спальных районах города. Она составила 10-12% процентов годовых, тогда как в центральных районах Москвы лишь от 8,5 до 10%.

В 2012 году арендаторы торговых помещений уже не избегали соседства схожих по профилю торговых точек. Тем самым формировались профильные улицы и торговые кварталы.

Сейчас средняя ставка аренды в границах Садового кольца равняется 2215 долларам за квадратный метр в год. За пределами центра столицы арендовать помещение можно в среднем за 935 долларов за "квадрат". За год в целом по Москве за год рост арендных ставок составил примерно 8 процентов.

Постоянный адрес материала - Среди частных инвесторов растет спрос на московские объекты стрит-ритейла