17.12.2012 - Закон о капитальном ремонте домов окончательно одобрен Госдумой

Госдумой в третьем чтении был принят закон о введении обязательной регулярной платы собственников жилья за капремонт. Собственники должны будут вносить ежемесячные платежи для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт должен будет устанавливаться на уровне субъекта федерации, при этом максимум смогут определить сами собственники. Также субъекты России должны будут сформировать региональные программы капремонта. В этих программах будут прописаны сроки проведения капремонта домов. При этом в первую очередь должны будут отремонтировать дома, которые нуждались в капремонте на дату приватизации первого жилого помещения, и ремонт не был проведен.

Также в законе определяется перечень работ, которые обязательно должны быть проведены в процессе капитального ремонта. Администрация субъекта РФ может провести капитальный ремонт домов за счет средств бюджета и иных не запрещенных законом источников.

Собственники жилья могут сами выбрать способ формирования фонда. Один способ - это создание властями субъекта РФ регионального оператора, на счетах которого будут формироваться фонды капремонта. Второй способ предусматривает, что собственники отдельно взятого дома формируют свой фонд на специальном счете в банке.

Если жильцы хотят сами формировать фонд капитального ремонта своего дома, то они решением собрания собственников могут выбрать способ аккумулирования средств на специальном счете в банке. Этот счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем 20 млрд рублей.

Можно будет изменить способ формирования фонда капремонта. В этом случае собственники в течение пяти рабочих дней должны будут направить соответствующее решение владельцу счета или региональному оператору. Если собственники решили отказаться от регионального оператора и начать формировать фонд на специальном счете, то такая возможность будут предоставлена им лишь 2 года. Если же собственники решили отказаться от собственного специального счета в пользу регионального оператора, то решение вступит в силу уже через 1 месяц.

Постоянный адрес материала - Закон о капитальном ремонте домов окончательно одобрен Госдумой