12.12.2012 - Рынок коммерческой недвижимости России ожидает новый рекорд

Американский инвестфонд "Morgan Stanley Real Estate" все-таки намерен приобрести московский ТЦ "Метрополис" и строящийся рядом с ним многофункциональный комплекс за 1,9 миллиардов долларов.

Такая сумма станет самой крупной за всю историю российского рынка коммерческой недвижимости. Первая информация о возможности заключения этой сделки появилась еще в середине 2011 года. Инвестиционный фонд является формальным покупателем, фактически ТЦ "Метрополис" купит американский банк "Morgan Stanley".

За действующий ТЦ, расположенный рядом с Ленинградским шоссе недалеко от метро "Войковская", американцы заплатят 1,2 миллиарда долларов. Также "Morgan Stanley" получит в собственность вторую очередь "Метрополиса", которую нынешний владелец, казахская компания "Capital Partners", возведет на соседнем участке в 2 гектара.

Строительство второй фазы "Метрополиса" было анонсировано еще 5 лет назад. В состав этого объекта войдет отель на 200 номеров, общая площадь всего здания составит 140 тысяч кв.м. Сумма этой сделки составит 600-700 миллионов долларов. Договор предполагает, что "Capital Partners" завершит строительство нового объекта, и только после этого получит за него деньги.

ТЦ "Метрополис" на сегодняшний день является одним из крупнейших в Москве. Он работает с начала 2009 года. Кроме собственно торгового центра в составе МФК находятся три офисных здания общей площадью 120 тысяч "квадратов" и паркинг.

Ныне действующий рекорд на российском рынке коммерческой недвижимости также принадлежит американскому банку "Morgan Stanley". В конце 2011 года его фонд купил ТЦ "Галерея" в Санкт - Петербурге за 1,1 миллиарда долларов.

Постоянный адрес материала - Рынок коммерческой недвижимости России ожидает новый рекорд