03.12.2012 - Коттеджи по Ленинградскому направлению «взлетят» в цене в течение двух лет

Динамичное развитие российской столицы сегодня происходит по всем направлениям. Но эксперты все же выделяют более и менее перспективные из них. В частности, власти определили юг и юго-запад Москвы как приоритетные и продлили границы города по данным направлениям. Однако и на северо-западе столицы сегодня кипит жизнь и идет планомерное развитие территорий, в частности загородных. Ленинградское направление эксперты сегодня называют интересным и перспективным для загородной жизни. О развитии и перспективах Ленинградского направления рассказывает Игорь Сальников, начальник Департамента продаж земельного центра Группы ПСН. Трафик – то, что, пожалуй, более всего волнует жителей Ленинградки.

Строительные работы на данном направлении идут уже давно, но власти спешат нас обрадовать: конец работ на участке дороги, соединяющей столицу и Черную Грязь, не за горами. «Ремонт развязок на Ленинградском шоссе, а также строительство одного из участков трассы Москва-Санкт-Петербург уже подходят к концу. Срок сдачи участка в области, дороги от Москвы до Солнечногорска, обозначен 2014 годом. И, состояние трафика по окончании ремонта однозначно улучшится, ведь уже сейчас проект ремонта и реорганизации Ленинградского шоссе признан одним из лучших в столичном регионе» - рассказывает эксперт. Московские власти также анонсируют строительство новых школ по данному направлению и детских садов. «Перспективные районы Москвы всегда быстро обрастают жильем и соответствующими инфраструктурными объектами. По Ленинградскому направлению в частности уже существует множество инфраструктурных объектов: известные торговые комплексы «Мега» и «Икеа», супермаркеты, бытовые службы. Прежде всего, развитие инфраструктуры обеспечит комфорт тем, кто предпочитает жизнь за городом: жители коттеджных поселков смогут комфортно, не выезжая в город, приобрести все необходимое и воспользоваться бытовыми услугами.

Новая трасса обеспечит жителей области также и большим количеством рабочих мест: новым логистическим комплексам потребуется обслуживание и персонал» - комментирует Игорь Сальников.

Впрочем, любителям загородной жизни в комфортных условиях стоит поторопиться с покупкой коттеджа или участка для будущего загородного дома по данному направлению: по прогнозам экспертов Группы ПСН, подорожание объектов по Ленинградскому направлению произойдет уже в течение 2-х лет. «Наши данные подтверждает опыт ситуации на Киевском шоссе: после его реконструкции цены на землю в этом районе вырастали на 70%. По Ленинградскому направлению мы сегодня прогнозируем рост цен на землю от 50% до 70%, в зависимости от близости территорий к Москве» - сообщает эксперт.

Сегодня по данным аналитиков Группы ПСН цены на земли по Ленинградскому направлению при оптовых продажах составляют порядка 3000$ за сотку. Цены на оптовые земли, переведенные из категории сельхоз назначения в земли промышленности или земли населенных пунктов, достигают 5000$ за сотку. В розничной продаже цена колеблется на уровне 10000$ за сотку. «Крупные инвесторы сегодня смело входят в проекты на Ленинградском направлении, так как потенциал роста стоимости земель здесь однозначно присутствует» - комментирует Игорь Сальников.

Постоянный адрес материала - Коттеджи по Ленинградскому направлению «взлетят» в цене в течение двух лет