30.11.2012 - Проекты планировок инвесторы смогут делать сами

Теперь инвесторы могут за свой счет разрабатывать проекты планировок, значительно сократив сроки подготовки документов. Об этом 28 ноября сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на семинаре «Диалог с инвестором», организованном столичным Стройкомплексом.

Последние два года разработка проектов планировок выполнялась за счет городского бюджета, подчеркнул руководитель Комитета. «На разработку этих документов выделено достаточно бюджетных средств. Но дело в том, что государственный заказ на разработку проектов планировок - это конкурс, это выбор организации, заключение госконтракта, то есть достаточно длительный процесс. Если инвестор готов выполнить эту работу за собственные средства, то он может сделать это достаточно быстро», - подчеркнул К. Тимофеев, уточнив, что такой проект планировки может быть разработан и утвержден в течение 3 - 6 месяцев.

К. Тимофеев также разъяснил инвесторам процедуру получения разрешения на разработку проекта планировки. Во-первых, если у инвестора есть поставленный на кадастровый учет земельный участок, то ему следует обратиться в Москомархитектуру с заявкой на получение градостроительного плана земельного участка - основного документа, необходимого для получения разрешения на строительство. Комитет по архитектуре рассматривает заявку и выносит ее на рабочую группу Градостроительно-земельной комиссии, где принимается решение о необходимости разрабатывать проект планировки на этот участок. Если такой проект необходим и инвестор готов сделать его за свои средства, то на рабочей группе подтверждаются границы разработки проекта, затем готовится техническое задание.

«Если инвестора техзадание устраивает, он может нанять проектную организацию, имеющую лицензию, - государственную или коммерческую - для разработки проекта планировки. Когда проект будет готов, он также подлежит рассмотрению и утверждению на рабочей группе. Если все сделано в соответствии с техзаданием, то проект будет утвержден», - сказал К. Тимофеев.

В том случае, когда проект планировки разрабатывается за счет внебюджетных средств, инвестор обязан представить и план реализации проекта. «План реализации требовался и ранее, однако он был скорее формальностью», - отметил председатель Комитета.

Он подчеркнул, что без плана реализации проект планировки не будет утвержден, так как город должен понимать, в какие сроки будут возведены социальные объекты и инженерная инфраструктура, и иметь возможность проконтролировать этот процесс.

Постоянный адрес материала - Проекты планировок инвесторы смогут делать сами