29.11.2012 - У столичных застройщиков может появиться конкурент
Правительство Москвы в скором времени может возобновить строительство недвижимости в городе, в том числе жилья, в коммерческих целях.
Девелопером проектов московского правительства скорей всего станет казенное предприятие "Управление гражданского строительства" (УГС), которое сейчас строит исключительно социальные объекты.
В первое время застройщику будут выделяться деньги из городского бюджета, затем бизнес должен выйти на самоокупаемость. Продавать жилье и другие объекты недвижимости муниципалитет будет через свою риелторскую компанию.
Мэрия столицы может передать УГСдля застройки промзоны, проекты реконструкции кварталов, площадки, освобожденные после расторжения инвестконтрактов. По итогам проведенной ревизии строительства было отменено проектов примерно на 10 миллионов квадратных метров.
Вполне возможно, что государственный девелопер начнет свою работу именно с реновации промышленных зон столицы. Так, правительство Москвы рассматривает схему, по которой город сможет за свой счет застраивать простаивающие частные участки, а в качестве компенсации отдавать собственникам площадок треть возведенной недвижимости.
Ранее (с 2001 по 2008 год) мэрия Москвы уже строила коммерческое жилье под эгидой департамента инвестиционных программ строительства (ДИПС). Эта структура была организована на базе управления внебюджетного планирования развития города. Департамент занимался расселением горожан из ветхого и аварийного жилья, выводом промышленных предприятий, а также строительством и сдачей в аренду отелей, торговых и офисных комплексов. Доля ДИПС на рынке жилья доходила до 10 процентов.
Начиная с 2004 года, после ухода в отставку главы ДИПС Леонида Краснянского, организация постепенно стала уходить со строительных площадок. Затем ДИПС был преобразован - сначала в управление по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы, а затем - в Москомстройинвест.
Постоянный адрес материала - У столичных застройщиков может появиться конкурент |