29.11.2012 - Средняя цена офисного квадратного метра в пределах Садового кольца составляет 9886 долларов

Офисы в центре столицы за год (с октября 2011 года) подорожали на 9%. Средняя цена квадратного метра офисного помещения составляет теперь 9886 долларов. Офисы, расположенные за пределами Садового кольца, выросли в цена на 3 процента до 4065 долларов за квадратный метр.

Если рассматривать последний прошедший месяц (октябрь), то произошло понижение цены на офисы внутри Садового кольца на 3 процента. А за его пределами офисные помещения, напротив, подорожали на 2 процента.

За год предложение офисных помещений увеличилось. По количеству рост составил 11%, а по общей площади - 5%. В октябре на рынок было выставлено 685 объектов офисной недвижимости общей площадью 1,780 миллиона квадратных метров и стоимостью 8,711 миллиарда долларов. Причем 208 объектов находится внутри Садового кольца и 477 объектов - за его пределами.

Если рассматривать отдельно предложение внутри Садового кольца Москвы и за его пределами, то по сравнению с сентябрем объем предложения в центре вырос на 9 процентов по количеству и на 8 процентов по общей площади. За год произошло снижение на 8 и 4 процента соответственно. За границей Садового кольца показатели предложения офисов выросли на 12 и 4 процента соответственно. За год рост составил 24% по количеству и 42 процента по общей площади.

В разрезе деления офисных площадей по классам можно увидеть, что в конце сентября средняя стоимость квадратного метра в бизнес-центрах класса А г. Москвы равнялась уже 7000 долларов, а в классе В - 5500 долларов.

С 2009 года цена продажи офисных площадей увеличилась на 30 и 70 процентов соответственно. Если экономическая ситуация останется стабильной, то в ближайшее время цена офисной недвижимости будет за год расти в среднем на 3-5 процентов.

Постоянный адрес материала - Средняя цена офисного квадратного метра в пределах Садового кольца составляет 9886 долларов