16.11.2012 - АИЖК не исключает, что ставка по ипотеке к 2018 году может снизиться до 7%

Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка не исключает, что при плановом снижении инфляции к 2018 году процентная ставка по ипотечным кредитам может снизиться до 7%.

"Ставка ипотечного кредита зависит от стоимости ресурсов, которые привлекают банки и маржи, которую они добавляют, выдавая ипотечный кредит. Сегодня маржа банков чуть ниже 4%. Мы считаем, что есть предпосылки для того, чтобы в ближайшие пять лет эту маржу сократить до уровня 2,2%", - сказал А.Семеняка на брифинге для журналистов по окончанию заседания правительства.

Он пояснил, что снижению маржи может способствовать переход от бумажного оборота к электронной закладной и к безбумажному обороту, что сократит стоимостные издержки. Кроме того, должна быть повышена эффективность процедуры взыскания.

"Вторая компонента в марже - это риски. Здесь мы делаем ставку на развитие ипотечного страхования, которое позволит плавно сокращать маржу", - добавил гендиректор АИЖК.

"Что касается стоимости заимствования, то мы рассчитываем, что правительство выполнит ориентир по уровню инфляции 4,7% к 2018 году. Если Центральный банк будет обеспечивать предоставление денег в банковскую систему по ставке, сопоставимой с уровнем инфляции, то, наверное, можно говорить о ставке (ипотеки) порядка 7%. Это тот уровень, который, мне кажется, аналитически обоснован", - сказал А.Семеняка.

По его словам, в этом году объем выданных ипотечных кредитов достигнет порядка 1 трлн рублей.

Постоянный адрес материала - АИЖК не исключает, что ставка по ипотеке к 2018 году может снизиться до 7%