25.10.2012 - Объем рынка офисной недвижимости Петербурга достиг 1,856 миллиона кв.м.

За третий квартал в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 8,5 тысяч квадратных метров офисных площадей в бизнес-центрах класса А и 28,3 тыс. кв.м. в центрах уровня В+ и В.

В результате суммарный объем рынка офисной недвижимости такого уровня в городе достиг отметки в 1,856 миллиона квадратных метров.

Анлитики подсчитали, что обеспеченность жителей Санкт - Петербурга офисными площадями на 1000 человек равняется теперь порядка 370 квадратных метров.

В последнем квартале текущего года в городе могут быть введены эксплуатацию еще 100 тысяч квадратных метров офисных площадей.

В конце сентября на рынке офисов Санкт - Петербурга в классе А насчитывается примерно 18,6 процентов свободных площадей, а в сегментах В и В+ - 8,4%. В среднем по городу этот показатель составил 10,9 процента.

Эксперты предполагают, что объем свободных офисов будет постепенно сокращаться к концу года до 15-17 процентов в классе А и до 5-7 процентов классах В+ и В.

За третий квартал было передано в аренду или куплено всего 25 тысяч квадратных метров офисов.

Средняя цена аренды офиса класса А в начале октября составила 24,9 тысяч рублей за кв.м. в год. Это меньше на 1,3 процента, чем во втором квартале. В сегментах В и В+ средняя арендная ставка выросла на 0,7 процентов до 11,8 тысяч рублей.

Ранее прогнозировалось, что в 2012 году в Санкт-Петербурге построят 200 тысяч квадратных метров офисных площадей разного класса, а в 2013 году - 400 тысяч "квадратов".

Постоянный адрес материала - Объем рынка офисной недвижимости Петербурга достиг 1,856 миллиона кв.м.