10.10.2012 - За девять месяцев 2012 года в Москве сдали в эксплуатацию 383 тысячи квадратных метров офисов
В период с января по сентябрь 2012 года в Москве ввели в эксплуатацию 383 тысячи квадратных метров офисов.
Поквартально этот объем распределился следующим образом: 172 тысячи кв.м. офисных помещений возвели в первом квартале, 83 тысячи "квадратов" - во втором, а в третьем построили 128 тысяч квадратных метров офисных площадей.
На начало октября общий фонд качественных офисных площадей в столице стал равен 11,1 миллиону квадратных метров. На каждого жителя Москвы приходится 740 "квадратов" офисных площадей.
Отраслевые эксперты высказывают предположения, что запланированные в начале этого года объемы строительства не будут достигнут. Предполагалось за 2012 год ввести в эксплуатацию 800 тысяч квадратных метров офисных площадей.
Ряд объектов будет сдан в следующем году или даже позже. Строительству новых офисных помещений препятствует строгая регламентация строительства в центре Москвы, отдельные кризисные явления, а также отсутствие дефицита качественных офисных помещений.
Летом ставки арендной платы на офисные помещения выросли немного (0,5 - 1 процент), несмотря на сезонное падение активности на этом рынке. К октябрю арендная плата (без НДС и расходов на эксплуатацию) в классе А составила в среднем 790 долларов за квадратный метр в год, а в классе В - 620 долларов.
Покупка офиса класса А обойдется порядка в 9700 долларов за "квадрат",а помещения уровня В - за 5250 долларов за квадратный метр.
На вторичном рынке офисы также растут в цене. За последний истекший квартал 2012 года цена на покупку офиса на вторичном рынке увеличилась примерно на 1 процент. За помещение в классе B просят 6060 долларов за кв.м, а в классе А - 11600 долларов за "квадарат".
Ставка аренды прибавила за квартал 1-1,5 процента и теперь равна 680 долларов за квадратный метр в год в классе В и 925 долларов в классе А.
Постоянный адрес материала - За девять месяцев 2012 года в Москве сдали в эксплуатацию 383 тысячи квадратных метров офисов |