08.10.2012 - Новый собственник может повысить рентабельность "Голутвинской слободы" вдвое

Новый эффективный собственник может повысить рентабельность объекта до 70% за 1-2 года, рассказал генеральный директор KR Properties Сергей Матюхин.

Он пояснил, что, согласно годовой отчетности за 2011 год, в "Голутвинской слободе", выставленной на продажу столичными властями, прогнозируется рентабельность на уровне 32%, что для объектов подобного уровня и с таким расположением недостаточно высоко. "Премиальные объекты со столь же хорошим адресом и пулом арендаторов имеют рентабельность около 75% по EBITDA", - отметил эксперт.

Напомним, что столичные власти выставили на продажу 49% акций ОАО "Голутвинская слобода", владеющего уникальными фабричными постройками XIX века в центре Москвы. Общество на праве собственности владеет офисным центром "Голутвинский двор", офисным центром "Новый двор", а также девятиэтажным многофункциональным комплексом, расположенными на Якиманской набережной. Начальная цена актива составляет 1,6 млрд рублей.

"Голутвинская слобода" представляет собой деловой квартал с развитой инфраструктурой на берегу обводного канала в центре столицы. Офисный центр класса "А" площадью 11,5 тыс. кв м - семиэтажное здание с подземным паркингом.

По словам С.Матюхина, восприятие этого объекта на рынке очень позитивное, а начальная цена вполне рыночная. Потенциальным покупателям, по его мнению, «Голутвинская слобода» интересна именно своим потенциалом к повышению рентабельности.

Постоянный адрес материала - Новый собственник может повысить рентабельность "Голутвинской слободы" вдвое