21.09.2012 - Темпы строительства складов в МО резко возросли

В первые три квартала 2012 года в Московской области введено в эксплуатацию более 520 тысяч квадратных метров складских помещений Это на 43 процента больше, чем было возведено за весь 2011 год.

Эксперты прогнозируют, что в 2013 году этот показатель составит порядка 800 тысяч "квадратов" и превысит показатель 2012 года почти в два раза. Как отмечают аналитики, заявленный на 2-13 год объем нового строительства превышает показатели докризисного 2007 года.

За третий квартал текущего года в Московской области было взято в аренду либо куплено порядка полмиллиона квадратных метров складов. Это стало рекордным показателем для одного квартала за весь период развития складского рынка России и составляет почти половину от совокупного объема поглощения прошлого года в стране.

За январь-сентябрь текущего года объем поглощения достиг 900 тысяч квадратных метров. Это на 10 процентов больше аналогичного показателя прошлого года и также стало рекордным количеством с 2007 года. По прогнозам аналитиков, по итогам года объем поглощения на рынке складской недвижимости московского региона достигнет отметки 1,2 миллиона "квадратов", что на 20 процентов больше показателя прошлого года.

Средняя арендная ставка на складскую недвижимость класса А находится на уровне 135-140 долларов за "квадрат" в год. Арендные ставки в целом остаются стабильными.

Как мы сообщали ранее, в августе на московском рынке предлагалось 436 производственно-складских объектов общей площадью 557 тысяч кв.м., что на 31 процент больше объема предложения июня по количеству, и на 33 процента - по общей площади. Средняя ставка аренды на производственно-складские помещения по отношению к июлю уменьшилась на 1 процент до 199 долларов за квадратный метр в год. В целом за год аренда подешевела на 3 процента.

Постоянный адрес материала - Темпы строительства складов в МО резко возросли