04.09.2012 - Некоммерческая аренда жилья заменит социальный найм

Правительство России утвердило предложенную Минрегионом схему формирования рынка доступного арендного жилья и создания некоммерческого жилого фонда для малоимущих граждан.

Некоммерческая аренда должна заменить существующий порядок обеспечения россиян квартирами по социальному найму. Запустить новую программу планируется в 2013 году, одновременно с завершением бесплатной приватизации жилья.

Арендную жилплощадь будет запрещено продавать и приватизировать. Квартиры будут находиться в ведении специализированных управляющих компаний. Строителям и операторам некоммерческого жилого фонда будут предоставлены налоговые льготы.

В реализации программы будет участвовать Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, в задачи которого будет входить предоставление льготных кредитов (под строительство и покупку готового жилья для сдачи его в аренду) некоммерческим застройщикам под госгарантии правительства.

В соответствии с этим будут внесены поправки в Гражданский и Жилищный кодексы, призванные регулировать права и обязанности жильцов и арендодателей. К этому же сроку Министерство экономики должно определиться с порядком выделения земельных участков под строительство арендного жилья и порядком предоставления жилплощади нанимателям.

В настоящее время по договору соцнайма жилье, которое находится в государственном и муниципальном жилищном фонде, предоставляется для постоянного проживания гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В частности, жилье по договору социального найма получают малоимущие очередники, дети-сироты, ветераны и другие установленные законом категории граждан.

Постоянный адрес материала - Некоммерческая аренда жилья заменит социальный найм