30.08.2012 - "Дон-Строй Ивест" продает три торговых центра

Компания "Дон-Строй Инвест", которую контролирует Банк ВТБ, заключила сделку купли - продажи трех из четырех своих торговых центров - "Сокольники", "На Беговой" и "Мосфильмовский" (все они входят в состав одноименных жилых комплексов).

Покупателем ТЦ "Сокольники" (общая площадь равняется 24,9 тысячи квадратных метров) стал оператор универмагов одежды "Холдинг-Центр" (работают под брендом "ХЦ").

В июле 2011 года "Холдинг-Центр" продал структурам ВТБ торгово-офисный комплекс "Лейпциг" площадью 54 тысячи квадратных метров. Полученные от продажи комплекса средства (порядка 160 миллионов долларов) сеть предполагала потратить на приобретение части торговых активов "Дон-Строй Инвеста". При этом "Лейпциг" был продан с последующим лизингом на 13 лет (продавец под проценты получает деньги за здание, а после погашения займа возвращает недвижимость себе).

Кто выступил покупателем торговых центров "На Беговой" (площадь около 20 тысяч квадратных метров) и "Мосфильмовский" (16,6 тысячи "квадратов"), пока неизвестно. По оценкам экспертов, стоимость ТЦ "Сокольники" составляет около 65 миллионов долларов, а за все три объекта компания могла выручить до 250 миллионов долларов.

Последний оставшийся у "Дон-Строй Инвеста" ТЦ - "Измайловский" (торговая площадь - 12,3 тысячи квадратных метров) - уже выставлен на продажу и оценен в 2,1 миллиарда рублей.

ВТБ получил контроль над компанией "Дон-Строй Инвест" еще в 2009 году. Компания образована в результате реструктуризации задолженности холдинга "Дон-Строй" в размере 80 миллиардов рублей. Компания осуществляет продажу имеющихся коммерческих объектов, поскольку их управление не является профильной деятельностью (застройщик специализируется на жилых проектах).

"Холдинг-Центр" - один из старейших московских ритейлеров, развивающих универмаги. По состоянию на конец первого полугодия 2012 года, сеть включала в себя 60 магазинов в Москве (в том числе ТЦ "Бухарест", "Рублевский", "Польская мода"), а также десять магазинов одежды и обуви в регионах.

Постоянный адрес материала - "Дон-Строй Ивест" продает три торговых центра