22.08.2012 - Элитных подмосковных поселков с яхт-клубами стало больше на 30%

Как отмечают в компании "ГУТА-Девелопмент", предложение в элитных поселках с яхтенной инфраструктурой увеличилось на 30% по сравнению с началом 2011 года.

По данным специалистов, сегодня поселки "у воды" занимают около 10% на первичном рынке загородной недвижимости. Продажи ведутся в 40 поселках, из них 39% относятся к премиум- и luxury-классу. При этом с 2009 года на рынок вышли 5 проектов элитной загородной недвижимости, а Luxury-сегмент пополнился за два последних года лишь двумя новыми проектами - коттеджными поселком "Довиль", расположенном у озера площадью 16 га, и резиденциями "Пирогово", находящимися на территории в 100 га на северном берегу Клязьминского водохранилища.

"Примечательно, что "Пирогово" изначально развился как место элитного отдыха, - рассказываю эксперты. - Только в 2011 году (после более чем 5 лет существования объекта) стартовали открытые продажи участков и домов на территории курорта. Как правило, в поселках даже элитного класса строительство инфраструктурных элементов проходит параллельно с реализацией коттеджей".

В целом, возможность заниматься яхтенным спортом на данный момент есть практически во всех поселках "у воды", вне зависимости от их класса. 76% из них имеют выход в московский водоканал, т.е. находятся на берегу водохранилищ. Остальные 23% расположены у прудов и озер, в том числе искусственных, а их водная инфраструктура ограничена причалам для лодок, оборудованными пляжами и (изредка) местами для рыбалки.

Собственные яхт-клубы с эллингом имеют 9 из 17 загородных проектов "у воды", в которых сегодня ведутся продажи на первичном рынке.

Аналитики отмечают, что лидером по количеству коттеджных поселков, имеющих доступ к "большой воде", является Дмитровское шоссе. По состоянию на 2 квартал 2012 года купить дом или участок здесь можно в 12 загородных проектах. Осташковское шоссе, проходящее на незначительном удалении от Дмитровского, занимает 10% предложения на рынке поселков "у большой воды". 23% всего предложения на рынке коттеджных поселков "у большой воды" приходится на Пятницком шоссе. Традиционно престижное Новорижское шоссе занимает 19% предложения на первичном рынке поселков с выходом к воде. Однако данное направление недостаточно привлекательно для любителей активного отдыха на воде.

Постоянный адрес материала - Элитных подмосковных поселков с яхт-клубами стало больше на 30%