Залили квартиру соседи - что делать?

Тип информации: Статья
Дата: 02.09.2009
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Квартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа

1. Первое, что необходимо сделать – это вызвать эксплуатационщиков из ДЭЗа, чтобы они зафиксировали залив, даже если он у вас и незначительный. Всегда помните, что дефекты, и более значительные следы могут появиться и позднее, в большом количестве, так как некоторая часть воды (как правило) задерживается в перекрытиях. Не забудьте получить один экземпляр акта, в котором полностью описываются все нанесенные повреждения. Если Вам его не выдали, то необходимо либо попросить сделать копию, либо запомнить дату и номер, чтобы потом суд смог затребовать этот акт.
2. После фиксации факта залива необходимо подождать от трех до шести дней, когда проявятся все следы залива.
3. Если Вам дорога ваша нервная система, дорого ваше здоровье, время, и Вы не разбрасываетесь деньгами, то стоит все-таки встретиться с виновником произошедшего, и постараться уладить все миром, без судебных разбирательств. Очень хорошо, если у Вас сохранились все чеки и квитанции от последнего ремонта квартиры, чтобы Вы могли четко обосновать сумму, которую вы хотите взыскать с виновного в аварии.
4. В случае, если виновная сторона не соглашается с Вашими требованиями, то необходимо вызвать комиссию, которая составит независимую экспертизу, оценит и зафиксирует все повреждения, а так же определит ущерб и составит смету на ремонтные работы. Обязательно проверьте, есть ли у оценочной комиссии лицензии на составление смет и на деятельность по оценке!
5. После того как Вы вызвали оценочную комиссию и согласовали с ними срок их прибытия, приглашаете противоположную сторону в письменной форме. Необходимо послать телеграмму с уведомлением о вручении за три рабочих дня, как минимум.
6. Следующий этап – осмотр оценочной комиссии, фотографирование следов аварии (Вам необходимо подготовить копию поэтажного плана, экспликацию и акт эксплуатационной организации), составление акта осмотра, определение ущерба (по времени вся процедура определения ущерба может занимать от пяти до десяти рабочих дней).
7. Далее, составляется смета на ремонтные работы по устранению всех следов залива (приемлемы государственные расценки, рыночные цены, а так же стоимость материалов определяется из ваших сохраненных чеков, квитанций). Не следует искусственно завышать стоимость ремонта, так как возможно проиграть дело в суде.
8. Последний этап – на основании экспертного заключения Вы можете требовать возместить ущерб у виновника, либо подавать иск в суд; Не бойтесь подавать иск в суд! Если Вы правильно собрали все необходимые документы и соблюли все формальности, то суд наверняка признает вашу правоту.

Источник информации: Консультант

Постоянный адрес материала - Залили квартиру соседи - что делать?