02.08.2012 - На рынке московской офисной недвижимости заключена вторая по величине сделка года

Инвестиционная компания О1Properties приобрела бизнес-центр "Дукат 3", расположенный в Москве на ул. Гашека, а в середине августа станет собственником офисного комплекса Silver City на Серебрянической набережной. Покупка этих объектов стала одной из крупнейших сделок текущего года на рынке коммерческой недвижимости.

Стоимость сделки по приобретению у американской фирмы Hines БЦ центра "Дукат 3", находящегося рядом со станцией метро "Маяковская", определена в 370 миллионов долларов. Арендуемая площадь на этом объекте равна 33 тысячи кв. м. Стоимость же Silver City площадью 40 тыс. кв. м., собственником которого является компания Evans Randall, составит приблизительно 350 миллионов долларов.

Получается, что на покупку этих двух объектов О1Properties потратит около 720 миллионов долларов. По более высокой цене в 2012 году на рынке коммерческой недвижимости была совершена всего одна сделка - покупка группой БИН за 982 млн. долларов девелоперских проектов компании "Уникор".

Первоначально средства на покупку бизнес-центров компания собиралась привлечь, разместив IPO на фондовой бирже Лондона. В рамках размещения IPO предполагалось привлечь 425 миллионов долларов.

Но затем от IPO компания отказалась из-за плохой конъюнктуры рынка. На покупку "Дукат 3" и Silver City в итоге были затрачены собственные средства и кредиты, выданные банками.

O1Properties была основана в августе 2010 года и на сегодняшний момент это один из наиболее крупных собственников офисной недвижимости класса А и В+/В в столице.

Постоянный адрес материала - На рынке московской офисной недвижимости заключена вторая по величине сделка года