24.07.2012 - Реестр пострадавших дольщиков Москвы пополнился за счет новых территорий

На присоединенных к Москве территориях расположено 14 строящихся жилых домов, по которым имеются обращения граждан о признании их обманутыми дольщиками. Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Отвечая на вопросы, К. Тимофеев сказал, что на сегодняшний день по домам в «новой Москве» в реестр пострадавших соинвесторов включено 2798 человек. Шесть домов строятся в Щербинке, три - в Троицке, пять - в Наро-Фоминском районе. Общая площадь составляет более 300 тыс. кв. м.

«Мы ожидаем, что число обманутых дольщиков дойдет до 3100 человек, так как среди соинвесторов имеются юридические лица, которые могут передавать права на купленные квартиры физическим лицам», - сказал К. Тимофеев.

При этом он отметил, что в реестр пострадавших дольщиков не могут быть включены граждане, покупавшие квартиры в многоквартирных домах на территории садовых некоммерческих товариществ (СНТ). «В основном эти многоэтажные дома жилого назначения строились без разрешительной документации и имеют признаки самовольной постройки. Водопроводом, канализацией, электроэнергией в большинстве случаев эти строения не обеспечены», - пояснил председатель Комитета.

Поскольку граждане покупали так называемые квартиры в уже построенных объектах по договору купли-продажи (на момент осуществления сделок дом был введен в эксплуатацию, объект находился на праве собственности застройщика-продавца), а не по договору долевого участия, то такие граждане не являются дольщиками и не попадают под защиту 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

По словам К. Тимофеева, разбираться с каждым таким домом придется индивидуально префектурам Троицкого и Новомосковского округов Москвы и Мосгосстройнадзору. Согласно законодательству самовольные постройки подлежат сносу. Вместе с тем решение о сносе домов может быть принято только судом.

«Граждане, покупая доли в многоквартирных жилых домах в СНТ, должны осознавать, на какие риски они идут. Думаю, что, если самовольно построенные жилые дома будут идти под снос, то граждане, купившие долю в этих домах, максимум могут рассчитывать на возврат средств от продавца», - считает председатель Комитета.

Постоянный адрес материала - Реестр пострадавших дольщиков Москвы пополнился за счет новых территорий