20.06.2012 - Работа эффективной УК экономит до 25% расходов на содержания здания, в отдельных случаях - заметно больше

Эксперты компании FACILICOM подсчитали, что экономит собственник, который работает с грамотной эксплуатирующей компанией, и как эта экономия образуется.

Анализ проводился на основе данных по объектам коммерческой недвижимости, которая находится в эксплуатации компании - более 4700 обслуживаемых объектов недвижимости свыше 20 млн.кв.м обслуживаемых площадей.

Так, благодаря работе УК численность персонала, работающего на объекте, может снижаться в 2 раза. За этим следует снижение налоговой нагрузки на компанию. Количество подрядчиков на разный тип услуг может сократиться с 20 компаний на крупных объектах (когда каждый отвечает за свой <<кусок>> - кондиционеры, вентиляция, мелкий ремонт) - до одного - самой эксплуатирующей организации.

Уровень качества работ растет с 60% (при неплохой работе своей службы) до 90-95%. Эта цифра получена нами по итогам анализа оценок, которые наши клиенты оставляют по результатам работы наших служб на объекте, - говорят специалисты.

Немаловажно, что при наличии грамотного управления эксплуатацией происходит рост срока службы оборудования в 2-2,5 раза. Это позволяет серьезно экономить на закупке нового оборудование - фактически оно нужно собственнику здания в два-три раза реже, а иногда закупка нового оборудования - это огромная трата, - на новых объектах стоят современные и крайне дорогостоящие системы - поясняет аналитик компании.

25% экономится на осуществлении дополнительных работ - раньше владельцу здания нужно было привлекать кого-то - например, на текущий косметический ремонт - теперь эту услугу можно получить у своей УК. Именно по этой причине и происходит экономия, к тому же часто ключевую роль играет фактор времени, когда ожидание увеличивает объем потенциальной траты.

Вопрос передачи на аутсорсинг эксплуатации здания уже не возникает - если 10 лет назад нужно было доказывать целесообразность этого, то сейчас собственник лишь должен выбрать лучшего подрядчика для своего объекта недвижимости, - уверены эксперты.

Постоянный адрес материала - Работа эффективной УК экономит до 25% расходов на содержания здания, в отдельных случаях - заметно больше