09.06.2012 - На рынке вторичного жилья столицы наблюдается сезонное снижение объема предложения

По информации компании "Миэль", объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в мае традиционно снижается, что является следствием праздничных дней в первой половине месяца.

Специалисты указывают, что в открытой продаже в течение месяца находилось 43,5 тыс. квартир, доля новых объектов составила 44,7%.

При этом, по данным экспертов, в мае 2012 г. средний показатель цены предложения на вторичном рынке жилья в Москве сохранился на уровне апрельских значений. Так средняя удельная цена предложения столичных квартир на начало июня составляет 198,6 тыс. руб./кв. м., при этом уровень цен предложения объектов, вышедших на продажу в мае, был ниже на 4,0%.

"Положительные ценовые приросты наблюдались на 1-,2-,3-комнатные квартиры (+0,6% / +1,3%), квартиры в престижных округах (ЦАО, СЗАО, ЮЗАО) – от 0,7% до 1,6%, панельные и кирпичные дома (+0,8%/+1,3%). Предложения эконом-класса в среднем подорожали на 0,6%, бизнес-класса на 0,8%. Уровень цен на квартиры среднего класса практически не изменился", - говорят аналитики.

Специалисты компании отмечают, что количество зарегистрированных сделок купли-продажи квартир вторичного рынка жилья, по данным Росреестра по г.Москве, в мае сократилось на 22,4%. В то же время количество сделок за все весенние месяцы (март-май 2012 г.) на 2,2% превысило аналогичный показатель 2011 г.

"В ближайшее время ситуация на рынке жилья будет во многом зависеть от дальнейшего развития событий на мировых финансовых рынках, - отмечают эксперты, - очередной виток кризиса госдолга стран зоны евро уже привел к бегству инвесторов от риска, снижению цен на нефть и выводу капиталов с развивающихся рынков, в т.ч. из России, в результате чего курс рубля резко упал. Пока это не сильно повлияло на активность покупателей столичной недвижимости, и количество регистрируемых сделок фактически сохранилось на уровне показателей прошлого года. Но ожидания продавцов квартир изменились – цены новых предложений квартир в мае зачастую были несколько ниже среднерыночных показателей".

Постоянный адрес материала - На рынке вторичного жилья столицы наблюдается сезонное снижение объема предложения