28.04.2012 - Каждая пятая квартира в новостройке покупается для перепродажи

По информации компании "Абсолют Недвижимость", порядка 20% квартир в новостройках на территории "Новой Москвы" приобретаются в инвестиционных целях.

По данным специалистов, 25% владельцев жилья эконом-класса планируют со временем его перепродать. Среди собственников комфорт-класса этот показатель чуть меньше - около 15%. Квартиры в бизнес-классе практически не рассматриваются покупателями в качестве объекта для инвестирования - таких покупок здесь менее 10%.

"Пока показатели не сопоставимы с докризисными 2006-2007 годами, когда доля частных инвесторов на рынке жилой недвижимости составляла порядка 30-35%. Однако по сравнению с 2008-2009 годами объем инвестиционных сделок вырос на 15%", отмечают эксперты.

В соответствии с данными специалистов, лидирующие позиции в предпочтениях частных инвесторов квартир в массовом сегменте объясняются их высокой ликвидностью. По оценкам аналитиков, доходность панельных новостроек сегодня составляет в среднем 9,5% годовых.

С точки зрения размеров жилья, самым популярным объектом для последующей перепродажи остается однокомнатная квартира: на долю "однушек" приходится почти 60% инвестиционных покупок, еще 30% составляют "двушки", лишь 10% - "трешки".

"В ближайшие 2-3 года доля инвестиционных сделок на рынке жилой недвижимости, вне зависимости от ценового сегмента квартир, существенно не изменится. Сейчас на территории "Новой Москвы" ведется массовая застройка, каждый квартал анонсируются новые проекты, то есть высокая конкуренция не дает оснований для резкого скачка цен. В связи с этим внезапной активизации частных инвесторов также ожидать не стоит",- заключают эксперты компании.

Постоянный адрес материала - Каждая пятая квартира в новостройке покупается для перепродажи