10.04.2012 - Москва планирует схему высотных ограничений застройки

В Москве может появиться отраслевая схема высотных ограничений застройки по данным визуально-ландшафтного анализа. Ее предлагается использовать при разработке документации по планировке территории и формировании государственных программ столицы, а также при подготовке материалов для ГЗК.

Схема должна будет ежегодно актуализироваться по результатам мониторинга данных визульно-ландшафтного анализа, целью которого будет сохранение и преемственное развитие исторического силуэта Москвы, и визуальное восприятие объектов культурно-исторического наследия в историко-градостроительной и природной среде.

Осуществлять визуально-ландшафтный мониторинг будет Москомархитектура. За счет создания этой схемы власти столицы также собираются решить и задачу уточнения предельных высотных параметров застройки в рамках доработки проекта ПЗЗ в столице.

На схему нанесут памятники культуры особой градоформирующей значимости в структуре городского ландшафта, определяющие исторический силуэт Москвы, самые значимые столичные сектора и зоны обзора объектов культурного наследия особо ценные городские панорамы.

В качестве ориентиров предлагаются такие объекты как Храм Христа Спасителя, жилые дома на Кудринской площади и Котельнической наб., здание МИД, здание МГУ, Новодевичий монастырь, усадьбы "Коломенское" и "Царицыно", Северный речной вокзал и др.

Кроме того, в схему планируется включить т.н. диссонирующие в части восприятия памятников культуры объекты. Власти считают, что утверждение этой схемы будет способствовать принятию оптимальных решений по вопросам градостроительного развития территории.

Также оно должно помочь при определении предельных параметров застройки, в т.ч. в рамках реализации инвестпроектов. При этом высотные ограничения застройки в Москве не в полной мере соответствуют программе "Новое кольцо Москвы", предполагающей постройку к 2015 году 60 высотных МФК, и могут стать основанием уточнения программ, связанных с высотками.

Объектами культурного наследия особой градоформирующей значимости предлагается считать памятники, включенные в список всемирного наследия ЮНЕСКО, особо ценные усадебные ансамбли, определяющие характер традиционного городского ландшафта, и градостроительные доминанты.

Постоянный адрес материала - Москва планирует схему высотных ограничений застройки