03.04.2012 - Земельный участок и строения на нем предлагается считать единым объектом недвижимости

Проект закона о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ предлагает закрепить принцип единого объекта недвижимого имущества, сообщил министр юстиции Александр Коновалов.

На брифинге в понедельник он рассказал, что в предлагаемых поправках (подраздел 3 "Объекты гражданских прав") существенно изменяется понятие объектов недвижимости.

"В законопроект заложена ключевая принципиальная идея о том, что земельный участок и то, что на нем расположено в виде строений, зданий, сооружений, является единым объектом, на который, как правило, существует единое вещное право", - сказал А.Коновалов.

По его словам, принцип единого объекта недвижимого имущества изложен в пункте 2 статьи 130 ГК.

Кроме того, по словам главы Минюста, законопроект предусматривает существенно более широкий, чем в действующем ГК, перечень так называемых ограниченных вещных прав. Как пояснил министр, речь идет о тех случаях, когда владелец земельного участка или владелец строения, расположенного на нем, не является собственником в полном объеме, а обладает несколько уменьшенными правами, которые, однако, достаточно важны и должны быть закреплены законодательно.

"Это повысит как гарантии сохранения и защиты прав, так и создаст дополнительные возможности для их оборота", - отметил А.Коновалов.

Он также сообщил, что из перечня ограниченных вещных прав исчезает право хозяйственного ведения, которое было предусмотрено для государственных предприятий. "Это довольно важный шаг для ввода государственного имущества в экономический оборот. Предлагается сохранить либо право оперативного управления, либо другие права, включая аренду", - сказал он.

Постоянный адрес материала - Земельный участок и строения на нем предлагается считать единым объектом недвижимости