28.02.2012 - Москвичи покупают недвижимость в Петербурге чаще, чем петербуржцы в Москве

Как подсчитали в департаменте аналитики группы «НДВ», число сделок по покупке недвижимости Петербурга москвичами в 2011 году был почти в два раза больше, чем количество сделок по приобретению столичного жилья петербуржцами.

По данным специалистов, основной спрос жителей Москвы сконцентрирован на рынке новостроек в сегменте эконом-класса. 56% всех покупок приходится на самые доступные квартиры-студии площадью до 29 кв. м. Основная цель таких покупок – инвестиционная. Цена квартиры-студии с момента начала продаж до ввода объекта в эксплуатацию увеличивается в среднем на 40%. Помимо этого, стоимость аренды студии сопоставима с арендой однокомнатной квартиры, поэтому значительная часть покупателей планирует сдавать их внаем. Квартиры-студии в Москве не представлены, сообщают аналитики, зато в Санкт-Петербурге этот тип квартир присутствует в большинстве проектов массового сегмента.

Кроме того, москвичи приобретают в северной столице квартиры в строящихся домах бизнес-класса (22% от общей доли покупок) и элитную недвижимость (7%).

"В последние годы в Москве наметилось снижение объемов строительства. В Санкт-Петербурге, напротив, число строящихся домов росло, выбор объектов для инвестиции и сохранения капитала стал достаточно широкий. Интерес к строящимся домам бизнес-класса объясняется тем, что цены в данном сегменте в северной столице значительно снизились в кризис, а сейчас начинают расти высокими темпами. А спрос на элитные квартиры в центре Петербурга вызван уникальностью предложения – такое жилье единично, но на порядок доступнее по сравнению с аналогичным предложением в Москве", – комментируют эксперты.

При этом специалисты компании отмечают, что московская недвижимость пользуется устойчивым спросом среди жителей Санкт-Петербурга.

Постоянный адрес материала - Москвичи покупают недвижимость в Петербурге чаще, чем петербуржцы в Москве