08.02.2012 - Многокомнатное жилье в Москве продается медленно

Многокомнатные квартиры занимают меньшую долю рынка московского жилья по сравнению с ходовыми «однушками» и «двушками», сообщают эксперты Гильдии риелторов Москвы (ГРМ). Около 15% предложения на рынке жилья приходится на «трешки» и лишь 5% на четырех-, пяти-, шести- и восьмикомнатные квартиры.

На многокомнатное жилье труднее всего найти покупателей. Риелторы говорят, что если 1- и 2-комнатные квартиры продаются в среднем 1-3 месяца, то многокомнатные – минимум 6 месяцев, а иногда и больше года, если цена намного выше рынка и хозяин не хочет ее снижать.

Обычно это квартиры бизнес- и элит-класса в центре города. Например, многокомнатные квартиры продаются в районе станций метро «Арбатская», «Киевская», «Китай-Город», «Белорусская». Эксперты говорят, что главная причина долгой реализации - отсутствие спроса.

Такая большая площадь, в среднем около 200 кв. метров, мало кому нужна. К тому же, по мере роста площади и цены растут и требования к жилью. Покупатели становятся придирчивы, и продать просто «большой квадрат» в 200 кв. метров куда сложнее, чем 2 «квадрата» по 100 кв. метров.

Цены на многокомнатные квартиры варьируются от 200 до 800 тыс. рублей за 1 кв. метр. Так, качественные варианты бизнес-класса можно купить за 40-80 млн рублей, а элитное жилье идет уже по 200-400 млн рублей.

Впрочем, можно найти многоквартирные предложения и экономкласса. Обычно это бывшие коммуналки, выкупленные одним собственником, либо квартиры в типовых панельных домах в спальных районах, например, Алтуфьево, где комнат не больше 4. Стоимость таких квартир – 10-14 млн рублей.

Постоянный адрес материала - Многокомнатное жилье в Москве продается медленно