07.02.2012 - В Москве средний уровень арендной платы достиг показателя $8 400 за элитную квартиру в месяц

По информации специалистов компании Blackwood, по итогам 2011 года рынок элитной аренды в Москве показал умеренный рост - на уровне 6,5%.

В итоге к концу 2011 г. средний уровень арендной платы, по данным компании, достиг показателя $8 400 за квартиру в месяц.

Наиболее дорогим районом, согласно аналитикам, по уровню арендной платы на квартиры по итогам 2011 г. остался район Хамовники, а именно, зона Остоженки-Пречистенки, где сосредоточено самое престижное жилье Москвы.

Максимально высокой ценой предложения к концу 2011 г. оказалась цена аренды $50 000 в месяц - за квартиру в популярной среди арендаторов зоне Чистые Пруды (район Красносельский), отмечают эксперты.

По их мнению, рынок элитной аренды восстановил прежнее равновесие и вернулся к позиции стабильно развивающегося сегмента. "В 2012 г. в сегменте элитной аренды существенных изменений ожидать не стоит - рынок в отсутствии внешних потрясений традиционно стабилен. Предпосылок же для существенных изменений в объемах спроса или предложения нет. Рост уровня арендных ставок можно прогнозировать в пределах 10-15%",- прогнозируют специалисты.

Основные объемы предложения элитного жилья Москвы в аренду, по данным специалистов, были сосредоточены в наиболее популярных районах ЦАО - Тверской, Хамовники (преимущественно, зона Остоженки-Пречистенки), Арбат - около 60% всего предложения ЦАО было сосредоточено именно там. За пределами центра города качественное жилье предлагалось в наиболее престижных районах запада Москвы - ЗАО (Кутузовский пр-т, ул. Косыгина), ЮЗАО (Ленинский пр-т), СЗАО (Ленинградский пр-т, акватория Москва-реки).

Наиболее востребованным бюджетом к концу 2011 г. остался бюджет до $3 000 в месяц - его доля даже несколько выросла относительно показателей 2010 г. Однако рост спроса в более высоких бюджетах привел к итоговому росту среднего запрашиваемого бюджета. Если в 2010 г. он находился на уровне $6 000, то к концу 2011 г. он вырос до $6 500 за квартиру в месяц, отмечают аналитики.

Постоянный адрес материала - В Москве средний уровень арендной платы достиг показателя $8 400 за элитную квартиру в месяц