18.01.2012 - Объем продаж в малоэтажных комплексах Подмосковья вырос в 2011 году в 4,5 раза

Как говорится в исследовании компании ОПИН, в течение 2011 года объем продаж в малоэтажных комплексах Подмосковья вырос по сравнению с 2010 годом в 4,5 раза.

"Мы ожидаем увеличение спроса на малоэтажное жилье в 2012 году по меньшей мере еще в 1,5 раза, потому что продолжится переориентация спроса из массового жилья в сегмент малоэтажного. Бюджет покупки в этих сегментах сопоставим – в среднем порядка 65 000 руб. за кВ.м., а по суммарным качественным характеристикам малоэтажное жилье безусловно лидирует, - комментируют специалисты.

Что касается предложения малоэтажного жилья, то за 2011 год его объем увеличился в 5 раз. Сегодня в Подмосковье продается около 160 объектов малоэтажного строительства, тогда как к концу 2010г количество таких объектов равнялось 35. При этом основная доля новых проектов пришлась на первое полугодие 2011 года. 2/3 вышедших объектов были полностью реализованы в прошлом году. 25% от существующего предложения приходится на мультиформатные проекты (таунхусы+малоэтажка), 60% - на формат таунхаусов и 15% - на загородные многоквартирные комплексы.

Аналитики прогнозируют дальнейшее увеличение предложения малоэтажного жилья, поскольку один из наиболее выгодных сегментов для инвестирования. Затраты на строительство на 20% ниже массового жилья за счет более упрощенного конструктива, меньшего количества согласований и отсутствия госкомиссии, а рыночная стоимость сравнима с массовым жильем.

По прогнозам специалистов компании, среднерыночные цены на таунхаусы останутся на прежнем уровне. Среднерыночная стоимость квартир в малоэтажных жилых комплексах может вырасти в 2012 году на 20-25% за счет крайне высокого уровня спроса, причем во всех ценовых сегментах.

Постоянный адрес материала - Объем продаж в малоэтажных комплексах Подмосковья вырос в 2011 году в 4,5 раза