18.01.2012 - На российском рынке коммерческой недвижимости состоялась крупнейшая инвестиционная сделка

Торговый центр "Галерея" площадью 192 тыс. кв. м на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге приобрел американский фонд Morgan Stanley Real Estate Fund.

Сумма сделки составила $1,1 млрд, что является рекордом для инвестиционных сделок на российском рынке коммерческой недвижимости. "Ранее сопоставимые суммы инвесторы предпочитали вкладывать в приобретение нескольких активов, а не одного объекта".

Приобретенный торговый центр принадлежал группе Meridian Capital, владельцами которой являются бывшие топ-менеджеры "Казкоммерцбанка" Евгений Фельд, Аскар Алшинбаев. Стоимость его приобретения эксперты рынка, опрошенные изданием, объясняют центральным местоположением объекта и качественным пулом арендаторов. Кроме того, объект, который является крупнейшим ТЦ Петербурга, сдан почти на 100%.

Покупатель объекта Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) управляет объектами по всеми миру общей стоимостью более $70 млрд. На российский рынок недвижимости фонд вышел в 2009 году, пообещав инвестировать около $4 млрд. До сих пор ни одной сделки закрыто не было. Сейчас владеет 24,99% компании RBI (строит жилье в Петербурге, портфель проектов — около 850 тыс. кв. м).

Постоянный адрес материала - На российском рынке коммерческой недвижимости состоялась крупнейшая инвестиционная сделка