16.11.2011 - В Москве с незаконной перепланировкой сдается 10% квартир

Как сообщают специалисты компании Инком-Недвижимость", в Москве имеют незаконную планировку 10% от общего объема арендного жилья, который в настоящее время составляет 35,7 тыс. объектов.

Более того, по данным управления аренды квартир компании, пространство в 7% квартир организовано таким образом, что согласовать его не получится ни при каких обстоятельствах.

В ряде случаев квартиры с незаконной перепланировкой продать невозможно, поэтому собственники сдают их внаем, отмечается в пресс-релизе.

Напомним, что ранее по закону необходимо было согласовывать любую перепланировку, касающуюся изменения первоначального проекта квартиры. Теперь обязательной регистрации подлежат только капитальные изменения, затрагивающие несущие конструкции и угрожающие целостности дома.

"Несмотря на подобную амнистию, в Москве остается достаточно квартир, имеющих в своем проекте "красные линии", обозначающие несогласованные конструктивные изменения планировок. Продать такое жилье крайне сложно или вовсе невозможно. Именно поэтому единственный способ заставить собственную недвижимость с незаконной перепланировкой "работать" и приносить доход - сдавать ее внаем", - говорят эксперты.

"В отличие от покупателей, арендаторы менее прихотливы. Для них важен комфорт и цена, а незаконная планировка на это не влияет", - комментируют специалисты.

По данным аналитиков, по итогам октября 2011 года стоимость найма однокомнатной квартиры в Москве в сегменте эконом-класса составила 29,5 тыс. рублей, увеличившись за месяц на 0,3%. Цена двухкомнатной квартиры в сегменте выросла на 0,5% и теперь составляет 40,6 тыс. рублей в месяц. Аренда трехкомнатной квартиры эконом-класса обойдется нанимателю в 55,3 тыс. рублей в месяц.

Постоянный адрес материала - В Москве с незаконной перепланировкой сдается 10% квартир