26.10.2011 - Новая финская инвестиционная компания выходит на рынок России

Финская инвестиционная компания Russia Invest готова вложить до 300 млн. евро в девелоперские проекты в России, заявил директор по инвестициям финского концерна SRV Russia Тимо Хокканен во вторник.

"Russia Invest готова профинансировать 3-5 девелоперских проектов за счет собственных, а также заемных средств",- сообщил он корреспонденту.

По его словам, в сентябре концерн SRV подписал с финскими компаниями Onvest и Sponda, а также пенсионными фондами Etera и Ilmarinen договор о создании инвестиционной компании Russia Invest.

"На данный момент акционеры уже сформировали фонд объемом 94 млн. евро, также для финансирования девелоперских проектов будут привлекаться банковское финансирование, привлекаемое отдельно для каждого проекта. Таким образом, общий объем инвестиций в недвижимость может составить до 300 млн. евро", пояснил Т.Хокканен.

"В первую очередь мы рассчитываем на привлечение средств в российских банках, так как в связи со сложной экономической ситуацией в Европе сложно привлечь кредиты",- рассказал он.

Говоря об инвестиционной стратегии фонда Т.Хокканен отметил, что в первую очередь инвестиционная компания рассматривает вложение средств в реализацию проектов коммерческой недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге. "Нас интересует инвестиции в проекты торговых центров, гостиниц и офисов, также мы рассматриваем жилье бизнес- и элит-класса",- сообщил он.

"Russia Invest планирует входить с девелоперские проекты на начальной стадии строительства для извлечение максимальной прибыли и с условием приобретения контрольного пакета акций в компаниях",- рассказал он.

О ставках доходности и сроках окупаемости спикер не стал говорить, сказав, что на рынке есть интересные знаковые проекты с показателями доходности выше рыночных. "Russia Invest интересуют знаковые проекты, и инвесткомпания планирует входить в проекты на начальной стадии и продавать объекты сразу по завершению строительства, если это будет арендных бизнес, то с пулом арендаторов в объекте. Компании ставят целью осуществить продажу объектов девелопмента приблизительно в течение трех лет после их завершения",- заявил Т.Хокканен.

По его словам, концерн SRV будет отвечать за развитие проектов и выполняет функции подрядчика по управлению проектом в одобренных инвестиционной компанией проектах.

Как говорится на сайте концерта SRV, доли Ilmarinen, Sponda и SRV в новом предприятии составляют около 27% каждая, пенсионному фонду Etera принадлежит около 13%, а Onvest владеет около 5%. Акционеры обязались вложить в капитал инвестиционной компании в общей сложности 95,5 миллионов евро. При этом Ilmarinen, Sponda и SRV внесут по 26 миллионов евро, фонд Etera - 12,5 миллиона евро, Onvest внесет пять миллионов евро. Инвестированные средства будут капитализированы только после того, как определится список объектов инвестиций и приняты инвестиционные решения. Остальное финансирование проектов развития будет организовано за счет банковских кредитов, привлекаемых отдельно для каждого проекта.

SRV - это строительный концерн, который обеспечивает осуществление строительных проектов и отвечает за развитие объектов недвижимости, их коммерциализацию и строительство. SRV ведет свою деятельность в Финляндии в регионе Большого Хельсинки и городах Турку, Тампере, Оулу, Ювяскюля, Лаппеенранта и Йоенсуу. Помимо Финляндии SRV действует в России и странах Балтии. Входит в пятерку крупнейших строительных компаний Финляндии. В России создана дочерняя девелоперская структура - "СВР Девелопмент".

На сайте компании указаны следующие девелоперские проекты, которая компания реализует в Росси: МФК "Септем Сити" (около 600 000 кв.м), г. Санкт-Петербург, "Логинпарк" - производственно-логистический комплекс около 120 000 кв.м, Ленинградская обл., "Балтийская плаза" - многофункциональный комплекс около 140 000 кв. м, г. Санкт-Петербург, ЖК "Малая Финляндия" на 300 квартир, Ленинградская обл., Реконструкция гостиницы Park Inn Шереметьево-2, Московская обл.

Постоянный адрес материала - Новая финская инвестиционная компания выходит на рынок России