Для печати | Ипотека: время идти вниз Статья Россия Недвижимость Ипотека Инфотека

Тип информации: Статья
Дата: 13.05.2009
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Ипотека

     Падение государственных облигаций США в последние семь недель привело к росту доходностей долгосрочных облигаций более чем на пол процентных пункта, а ставки по 30-летним ипотечным кредитам до максимального уровня с начала апреля. Цены и доходности у облигаций движутся в обратном направлении. К доходностям государственного долга привязаны ставки по ипотеке. Поэтому для понижения ставок по ипотеке необходимо понизить доходность госдолга, или, что равносильно, повысить цену на них. Рост спроса со стороны государства на гособлигации решает эту задачу.

     Центральный банк США заявил 18 марта, что рассматривают возможность дальнейшей помощи ипотечному и кредитному рынкам, пообещав выделить на выкуп госдолга как минимум $300 млрд.

     Недавно такие гиганты как BlackRock Inc., American Century Investments, Federated Investors и Pioneer Investment Management заявили, что настало время скупать гособлигации, т.к. скоро на рынке появится такой мощный фактор поддержки как спрос со стороны государства. Несмотря на рост рынка акций на 37% с начала мая, улучшение ситуации на рынке недвижимости, и стабилизацию экономики, пятого марта глава ФРС Бен Бернанке заявил, что ипотечный рынок все еще достаточно недружелюбен к заемщикам.

       Многие инвесторы уверены, что необходимость стабилизировать долгосрочные процентные ставки приведет ФРС к осознанию необходимости скорого выкупа госдолга.