12.09.2011 - C начала года уровень рублевых цен предложения новостроек в столице вырос на 2,2%

По информации "Аналитического консалтингового центра "Миэль", в августе 2011 года объем предложения первичного рынка жилья Москвы сократился на 4,9% за счет завершения продаж в некоторых новостройках и перехода многих готовых объектов в категорию жилья вторичного рынка.

По данным аналитиков, в августе средневзвешенная цена предложения вновь увеличилась на +1,2% и составила 201,2 тыс. руб. за кв. м. Цена в долларах немного снизилась (-1,7%) $7010 за кв. м.

В целом, с начала года уровень рублевых цен предложения новостроек в столице вырос на 2,2%, отмечается в материале.

Продолжается рост активности потенциальных покупателей: количество обращений по поводу приобретения квартир в новостройках Москвы увеличилось по сравнению с июлем на 12%, а относительно августа 2010 года в 2,3 раза.

По данным экспертов, средневзвешенная цена предложения в наиболее востребованном сегменте экономкласса сохраняется на высоком уровне 129,7 тыс. руб. за кв. м. Жилье среднего класса подорожало на +2,3%. В сегменте жилья бизнес-класса средневзвешенная цена предложения увеличилась на 1,9%.

"На рынке новостроек Москвы очень заметно отсутствие новых предложений. Выходящие новые объемы квартир экономкласса пользуются повышенным спросом, наиболее ликвидные и недорогие одно- и двухкомнатные квартиры быстро "вымываются" с рынка. В предложении остаются более дорогие по общей стоимости - многокомнатные квартиры", - комментируют специалисты.

По мнению экспертов, рост цен в объектах, связанный с повышением стадии готовности, уравновешивается выходом новых объектов на начальной стадии строительства по более низким ценам, а также меньшей стоимостью квадратного метра в многокомнатных квартирах, которые накапливаются в предложении. Поэтому средний уровень цен на рынке поддерживается примерно на одном уровне, поясняют аналитики.

Постоянный адрес материала - C начала года уровень рублевых цен предложения новостроек в столице вырос на 2,2%