01.09.2011 - Около 10 млн. кв. метров жилья будет возведено в среднесрочной перспективе на территории Новой Москвы

Как заявил на пресс-конференции председатель Совета директоров холдинга "Миэль" Григорий Куликов, среднесрочной перспективе только в рамках реализуемых или уже заявленных крупных проектов на территории Новой Москвы будет возведено более 8 млн. кв. метров. жилья (без учета проекта А101 ГК "Масштаб").

С учетом небольших проектов жилой мало- и многоэтажной застройки общий объем ввода на новой территории Москвы в указанный период может достигнуть 10 млн. кв. метров, добавил он.

На сегодняшний день, по официальным данным, весь жилой фонд Новой Москвы составляет 12 млн. кв. метров при населении 250 тыс. человек. Данный объем жилого фонда включает в себя все категории жилья - от малоэтажного и загородного жилья до городских многоэтажных новостроек.

"При нынешних условиях обеспеченность жильем в Новой Москве составляет без малого 50 кв. метров на человека, а это - практически рекордная по стране. К примеру, по официальным данным, в Москве эта цифра составляет менее 20 кв. метров",- сообщают специалисты.

На территории Новой Москвы, по данным экспертов, насчитывается, к примеру, по Киевскому шоссе - 26 поселков или 1201 объект, по Варшавскому - 17 поселков (1808 объектов), по Калужскому шоссе - 24 поселка и 2233 объекта.

Если рассматривать характер загородного домостроения в Новой Москве, то, по данным компании, можно заметить, что доля таунхаусов и коттеджей здесь составляет 11 и 18%, участков с подрядом - 19%, доля же участков без подряда занимает 52%.

По данным аналитиков, средневзвешенная цена на регулярном рынке Новой Москвы (без учета объектов бизнес-класса) составляет 83,6 тыс. руб. за кв. метр. Для сравнения - в Москве средневзвешенная цена составляет 171,3 тыс. руб. за кв. метр. По границам Новой Москвы можно наблюдать следующую картину: цена объектов, находящихся на границе Новой Москвы с Москвой составляет 140,5 тыс. руб. за кв. метр, цена объектов на границе Новой Москвы и области составляет 72,1 тыс.руб. за кв. метр.

"С 2003 до 2011 года в Новой Москве была сдана 21 новостройка. Всего же предложение в Новой Москве в данный момент составляет 97 домов-новостроек в 17 жилых комплексах, или 315 тыс. кв. метров. Из них 29% - это построенные и сданные дома, 40% находятся на стадии монтажа (возведение стен и т.п.), и 31% - это новостройки на стадии котлована",- говорят специалисты.

На основе результатов мониторинга рынка новостроек аналитики компании предполагают, что сейчас общий объем предложений на территории Новой Москвы может составлять более 3,5 тыс. квартир. При этом основной объем предложений сосредоточен в многоквартирных монолитно-кирпичных и панельных домах в г. Московский, п. Коммунарка и других населенных пунктах, удаленных от МКАД не далее 15-ти км, отмечают аналитики.

По оценкам экспертов, на 2012-2013 гг. в Новой Москве заявлено предложение в 257 тыс. кв. метров новых площадей жилой недвижимости.

Постоянный адрес материала - Около 10 млн. кв. метров жилья будет возведено в среднесрочной перспективе на территории Новой Москвы