15.08.2011 - Ситуация на рынке недвижимости не изменится после расширения границ Москвы, считают городские власти

Расширение границ Москвы не скажется на стоимости жилья, заявил руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на пресс-конференции.

"В связи с расширением границ мы не наблюдаем какие-либо тенденции на рынке недвижимости. Думаю, цены существенно не изменятся", - сказал К.Тимофеев.

Он отметил, что в районах, близких к Москве, есть большое количество объектов малоэтажного строительства, где стоимость за 1 кв. метр доходит до 50 тыс. рублей.

"Когда есть хорошее предложение и по не очень высоким ценам, то и ситуации на рынке не изменится. К тому же, развитие новых территорий дело не одного десятилетия", - добавил К.Тимофеев.

По его мнению, цена на недвижимость не поднимется, но и значительного снижения не произойдет.

"Такие же тенденции характерны и для аренды офисных площадей", - сказал руководитель Москомстройинвеста.

По его словам, власти Москвы учтут международный опыт для более эффективного освоения новых территорий.

"Расширение границ - это беспрецедентное решение, поддержанное и руководством и гражданами. Фактически, территория увеличивается в 2,5 раза. Для нас главное понимать, каким образом эту территорию надо осваивать", - сказал К.Тимофеев.

Он отметил, что сейчас ведется градостроительная проработка возможных вариантов освоения территорий.

"В работе могут принимать участие как отечественные, так и международные консультанты. Новая территория достаточно велика, здесь будут создаваться финансовые центры и нам надо учесть международный опыт", - сказал руководитель Москомстройинвеста.

Он отметил, что уже многие крупные банки, инвестиционные фонды проявляют интерес к участию в проектах по освоению новых территорий.

На пресс-конференции председатель Москомстройинвеста обозначил позицию города и по проблеме "серого рынка" найма жилья. В частности, по его словам, столичные власти намерены вывести этот рынок из тени.

"Рынок найма жилья во многом находится в "сером" секторе. Многие квартиры сдаются без договоров и без уплаты налогов", - заявил К.Тимофеев.

"Мы намерены вывести этот рынок из тени. Однако для этого должна быть создана альтернатива - и малодоходные гостиницы, и нормальная возможность съема жилья", - сказал К.Тимофеев.

Он отметил, что столичные власти разрабатывают концепцию развития гостиниц на территории города.

"Москомархитектура разрабатывает отраслевую поадресную схему. Я думаю, что в течение двух месяцев она будет закончена. По многим адресам уже есть инвесторы, но многие объекты будут выставлены на аукционы", - сказал К.Тимофеев.

Он подчеркнул, что концепция предполагает создание гостиниц как маленьких - от 50 номеров, так и крупных.

Кроме этого, власти Москвы уделяют самое пристальное внимание проблеме долгостроев и обманутых дольщиков, которых в столице насчитывается более 600. "Вопрос обманутых дольщиков крайне актуален, и цифры по количеству приводятся разные. В городе около двух-двух с половиной тысяч жалоб. Однако именно обманутых дольщиков мы насчитываем чуть более 600 человек", - сказал К.Тимофеев.

Он подчеркнул, что остальные объекты являются долгостроями. "Это долгострои по совершенно разным причинам. Либо по причинам, связанным с недофинансированием, либо с неоформленными документами", - пояснил К.Тимофеев.

Он подчеркнул, что столичные власти намерены проводить проверки строящихся объектов. "Будем проводить проверки. График проверок будет вывешен на сайте комитета. Все проверки согласованы с прокуратурой", - сказал руководитель Москомстройинвеста.

Говоря о конкретных проектах, К.Тимофеев отметил, что строительство двух жилых корпусов-долгостроев в Южном Тушино будет закончено до 1 ноября.

"Строительство по третьему и шестому корпусам в Южном Тушино будет закончено до 1 ноября. Уже определен подрядчик, средства получены. Работы уже ведутся", - сказал К.Тимофеев.

Он подчеркнул, что строительство по другим адресам в Южном Тушино невозможно.

"На других адресах строительство невозможно. Там уже стоят дома, и в этих домах живут люди. Дома не аварийные", - пояснил К.Тимофеев.

Он отметил, что при этом столичные власти готовят меры поддержки дольщиков.

"При этом важно понимать, что у многих на руках отсутствуют платежные документы, многие покупали квартиры по заниженным ценам, и даже не по одной квартире, с целью на этом заработать. Недобросовестным приобретателям город помощь оказывать не будет", - подчеркнул К.Тимофеев.

Он также заметил, что столичные власти намерены достроить все объекты по городской программе "Народный гараж".

"Продажи "народных гаражей" очень высоки. Многие объекты продаются на начальном этапе", - заявил руководитель Москомстройинвеста.

Между тем, он отметил, что был отмечен определенный "застой".

"Однако сейчас дирекция гаражного строительства подготовила новую программу, финансирование по всем объектам возобновлено, и все недостроенные гаражи будут достроены", - сказал К.Тимофеев.

Говоря о других планах города, К.Тимофеев рассказал, что столичные власти намерены развивать систему плавучих гостиниц.

"Создание плавучих гостиниц - это важное направление в нашей работе. Все мы знаем, что набережные находятся в очень красивых и удобных для туристов местах", - сказал К.Тимофеев.

По его словам, создание таких отелей позволит существенно увеличить количество гостиничных мест в городе.

Постоянный адрес материала - Ситуация на рынке недвижимости не изменится после расширения границ Москвы, считают городские власти