11.08.2011 - С января по июль 2011 г. средние цены на элитные новостройки Москвы выросли более чем на 15%

Как сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank, по итогам июля цены на элитном первичном рынке выросли на 2%, а рост с начала года составил 15,7%.

По данным специалистов, средние цены на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы стабильны, хотя значительные колебания цен зафиксированы в отдельных районах, таких как Пресненский (+21% с начала года) и Патриаршие пруды (+12,3%).

Несмотря на то, что повышения цен летом не ожидалось, в конце июля ряд застройщиков повысил цены, что в совокупности с традиционным вымыванием наиболее дешевых предложений привело к такому резкому скачку, поясняют аналитики компании. В июле на рынке элитных новостроек, по данным экспертов, была заключена 31 сделка на общую сумму $100 млн, средняя стоимость проданной квартиры составила $3,2 млн. Район Тверской продолжает лидировать по количеству продаж, в июле новостройки в этом районе предпочли приобрести 35% покупателей.

Несмотря на то, что в целом на вторичном рынке в течение всего года наблюдается стабильность в отношении средней цены, колебания по отдельным районам более существенны, отмечают аналитики. "Значительнее всего цены выросли в Пресненском районе, здесь за 7 месяцев 2011 г. средняя стоимость увеличилась на 21%. Два наиболее дорогих района – Патриаршие пруды (29 536 $ за кв. м) и Остоженка (28 733 $ за кв. м) – продемонстрировали различную динамику, цены здесь изменились на +12,3% и -2,3% соответственно",- сообщают специалисты.

Эксперты отмечают, что сокращение средней стоимости квартиры в районе Остоженки связано с тем, что в последние несколько месяцев в этом районе был продан ряд высокобюджетных квартир, что немного снизило средние показатели предложения. Самая дорогая квартира на вторичном рынке Остоженки по состоянию на сегодняшний день предлагается на Молочном пер. за $33 млн, а самая дешевая расположена на 2-м Зачатьевском пер., стоимость ее составляет всего $1 550 000.

Постоянный адрес материала - С января по июль 2011 г. средние цены на элитные новостройки Москвы выросли более чем на 15%